4.1. Земельные участки для эксплуатации объекта капитального строительства предоставляются лицу, владеющему на праве собственности, постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения или на основании договора безвозмездного пользования или аренды смежным земельным участком, при условии, что на нем имеется объект капитального строительства, принадлежащий данному лицу на праве собственности, безвозмездного пользования, хозяйственного ведения или оперативного управления, строительство которого завершено и право на который зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. Земельные участки для эксплуатации объекта капитального строительства предоставляются в аренду сроком до 10 лет включительно.
(в ред. решения Казанской городской Думы от 03.03.2014 N 9-31)
Земельный участок, предоставленный для эксплуатации объекта капитального строительства, следует судьбе такого объекта.
(в ред. решения Казанской городской Думы от 16.05.2013 N 20-22)
Действие настоящей главы не распространяется на предоставление земельных участков для размещения парковок.
Для целей настоящей главы под объектами капитального строительства понимаются здания, сооружения и помещения, расположенные на первом этаже многоквартирного жилого дома, имеющие иное (нежилое) назначение.
(абзац введен решением Казанской городской Думы от 16.05.2013 N 20-22)
4.2. На земельном участке, предоставленном для эксплуатации объекта капитального строительства, расположенного на участке, смежном к испрашиваемому, допускается размещение объектов благоустройства (установка малых архитектурных форм, озеленение территории, установка игрового и спортивного оборудования, устройство освещения и установка осветительного оборудования и т.д.).
4.3. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, тротуарами, автомобильными дорогами, парками, скверами, пляжами и другими объектами, имеющими общественно полезное значение, для эксплуатации объектов капитального строительства не предоставляются.
4.4. Смежный земельный участок, предоставляемый в аренду, должен отвечать следующим требованиям:
4.4.1. площадь дополнительного земельного участка меньше предельного минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом для объектов капитального строительства того вида разрешенного использования, как и объект капитального строительства, для эксплуатации которого запрашивается дополнительный участок;
4.4.2. площадь дополнительного земельного участка больше предельного минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом для объектов капитального строительства того вида разрешенного использования, как и объект капитального строительства, для эксплуатации которого запрашивается дополнительный участок, но он не может быть сформирован в качестве самостоятельного земельного участка в связи с невозможностью выполнения требований земельного и градостроительного законодательства (отсутствие подъездов к участку, изломанность границ, невозможность выделения зоны строительства в соответствии с конфигурацией земельного участка и другие требования действующего на момент формирования земельного участка законодательства).
4.5. Процедура предоставления земельного участка, ранее не прошедшего государственный кадастровый учет.
4.5.1. Абзац утратил силу с 1 января 2015 года. - Решение Казанской городской Думы от 25.12.2014 N 23-40.
К заявлению прилагаются:
- документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя);
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, подготовленная кадастровым инженером;
- копии правоустанавливающих документов на основной земельный участок, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (за исключением земельного участка многоквартирного жилого дома);
(в ред. решения Казанской городской Думы от 11.11.2013 N 12-26)
- копии правоустанавливающих документов на объект капитального строительства, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- технический паспорт объекта капитального строительства, для эксплуатации которого запрашивается дополнительный участок, в случае если не проведен его кадастровый учет.
(абзац введен решением Казанской городской Думы от 11.11.2013 N 12-26)
4.5.2. Абзац утратил силу с 1 января 2015 года. - Решение Казанской городской Думы от 25.12.2014 N 23-40.
В случае когда указанные выше документы не представлены заявителем, орган Исполкома г. Казани запрашивает данные документы в органах государственной власти и государственных учреждениях, в распоряжении которых они находятся.
4.5.3. Орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на формирование земельных участков, проводит работы по уточнению границ и площади земельного участка, возможности функционального использования земельного участка в соответствии с требованиями градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил.
(в ред. решения Казанской городской Думы от 16.05.2013 N 20-22)
4.5.4. После окончания работ, указанных в пункте 4.5.3 настоящего Положения, орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на формирование земельных участков, осуществляет опубликование в официальных источниках сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемых размеров и местоположения, срока его аренды.
4.5.5. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для эксплуатации объекта капитального строительства, расположенного на участке, смежном к испрашиваемому, другие заявления, соответствующие по своему содержанию и приложениям к нему пункту 4.5.1 настоящего Положения (за исключением приложения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории), не поступили, орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на формирование земельного участка, утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.