10.1. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-77Г:
10.1.1. требования к ВРИ территории, требования к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные, вспомогательные ВРИ, условно разрешенные виды использования в соответствии с установленными Правилами градостроительными регламентами территориальных зон;
10.1.2. требования к предельным размерам земельных участков, предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Предельные размеры земельных участков принимаются в соответствии с установленными Правилами градостроительными регламентами территориальных зон.
Предельная максимальная высота строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
территория зоны регулирования в границах кадастрового квартала 59:01:4410095 - 22,0 м;
территория зоны регулирования в границах кадастрового квартала 59:01:4410064 - 10,5 м.
Примечание: значение параметра распространяется на земельные участки в границах кварталов, ограниченных историческими линиями застройки. Для территорий общего пользования и улично-дорожной сети вне границ кварталов, ограниченных историческими линиями застройки, устанавливается предельная максимальная высота строительства, реконструкции объектов капитального строительства 0,0 (ноль) м, за исключением мемориалов, скульптур, фонтанов, объектов благоустройства, опор освещения.
Предельная минимальная высота первого этажа при строительстве зданий и сооружений:
формирующих фронт застройки ул. Ленина - 4,2 м;
формирующих фронт застройки прочих улиц - 3,5 м.
Предельно допустимый размер выступа элементов (крыльца, навесы, эркеры, балконы) зданий и сооружений из плоскости наружной стены фасада здания - не более 1,2 м.
Допустимый уклон кровель - не более 25 градусов, излом кровель не допускается.