Для обеспечения комфортного проживания в условиях Арктики все вновь строящиеся объекты должны соответствовать принципу энергоэффективного (пассивного) дома:
оптимальный фундамент малоэтажного здания на вечномерзлых грунтах;
планировочные решения, снижающие тепловыделения от здания;
эффективная теплоизоляция стен, крыш и полов, тепловых сетей;
снижение теплопотерь через окна;
рекуперация "отходов" тепла (в частности, в вентиляции).
Существующие деревянные здания в Арктике строились с учетом первого принципа проектирования - сохранения грунтов основания в мерзлом состоянии (холодное подполье, вентилируемое в течение всего года). В целях обеспечения устойчивости зданий с течением времени предлагается выполнить научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы по определению оптимальной конструкции фундаментов малоэтажных зданий на вечномерзлых грунтах в условиях Арктики. Результатом данной работы будут рекомендации по расчету и проектированию малозаглубленных свайных фундаментов, в том числе на винтовых сваях, альбом конструктивных решений свай.
В условиях сложной транспортной схемы доставки строительных материалов в арктические улусы, с учетом короткого строительного сезона, целесообразно применение технологий быстровозводимых конструкций. Такие объекты обладают многими положительными качествами: сжатыми сроками строительства, легкостью и унифицированностью монтажа конструкций, высоким тепловым сопротивлением ограждающих конструкций и др.
В Республике Саха (Якутия) существуют производства, выпускающие быстровозводимые легкие каркасные конструкции, как деревянные, так и металлические. Имеется опыт возведения небольших объектов социальной сферы и жилья как из привозных материалов, так и из произведенных в республике.
В республике производятся легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК), деревянные каркасно-панельные домокомплекты, строительные материалы по немецкой технологии Massiv Holz Mauer (массивная деревянная стена), SIP-панели, деревянные каркасные дома с утеплением минеральной плитой.
Для широкого внедрения технологии быстровозводимого строительства необходимо проведение научно-исследовательских, проектных и опытно-конструкторских работ по определению оптимальных конструктивных решений возводимых объектов.
В первую очередь, требуется определить оптимальные конструкции элементов несущих и ограждающих конструкций (в том числе оконных блоков), систем вентиляции.
По результатам НИОКР будут разработаны унифицированные типовые проекты жилых и социальных объектов для малых населенных пунктов арктической зоны, для последующего повторного использования на остальных территориях северных улусов. При этом предлагается определить минимальный набор объектов жилищного строительства (типовые блок-секции), образования, здравоохранения, культуры и спорта с унифицированной вместимостью.
При проектировании объектов необходимо рассмотреть новые варианты планировки зданий за счет возможной блокировки корпусов, универсального использования помещений, в целях повышения энергетической эффективности и экономии средств при эксплуатации объектов.