2.1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону или в многофункциональный центр, у которого имеется соглашение с органом местного самоуправления в лице последнего о взаимодействии:
а) заявление о переводе помещения;
б) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
в) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если помещение является жилым - технический паспорт такого помещения);
г) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
д) заключение Областной инспекции по охране и эксплуатации памятников истории и культуры при министерстве культуры Ростовской области (если объект является памятником);
е) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения), согласованный архитектором района города по месту нахождения переводимого помещения;
ж) при необходимости производства реконструкции помещения (в том числе с устройством отдельного входного узла с возведением или без возведения наружного тамбура) с целью использования его по нежилому назначению Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону выдается разрешение на реконструкцию помещения.
Для выдачи разрешения на реконструкцию переводимого помещения заявителем направляется в Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону оформленный в установленном порядке проект реконструкции переводимого помещения. Проект реконструкции переводимого помещения, предусматривающий устройство входного узла с возведением или без возведения наружного тамбура, должен включать раздел благоустройства прилегающей территории.
Если подлежащее реконструкции переводимое помещение располагается в многоквартирном жилом доме, разрешение на реконструкцию выдается при условии представления заявителем документов, подтверждающих согласие всех собственников жилых помещений на такую реконструкцию.
Заявитель вправе не представлять документы, перечисленные в частях "в" и "г" настоящего пункта, а также в части "б", если право на переводимое помещение зарегистрировано в ЕГРП.
Указанные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе, запрашиваются органом, куда обратился заявитель с заявлением и паспортными данными, в письменном виде.
(п. 2.1 в ред. постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 19.04.2013 N 417)
2.2. При необходимости производства реконструкции помещения (в том числе с устройством отдельного входного узла с возведением или без возведения наружного тамбура) с целью использования его по нежилому назначению МУ "Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону" выдается разрешение на реконструкцию помещения.
Для выдачи разрешения на реконструкцию переводимого помещения заявителем направляется в МУ "Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону" оформленный в установленном порядке проект реконструкции переводимого помещения.
Проект реконструкции переводимого помещения, предусматривающий устройство отдельного входного узла с возведением или без возведения наружного тамбура, должен включать раздел благоустройства прилегающей территории.
Если подлежащее реконструкции переводимое помещение располагается в многоквартирном доме, разрешение на реконструкцию выдается при условии представления заявителем документов, подтверждающих согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на такую реконструкцию.
(пп. 2.2 в ред. постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 19.05.2009 N 351)
2.3. Департамент в течение 10 дней со дня принятия документов осуществляет их рассмотрение на предмет возможности перевода помещений, а также обеспечивает получение информации о собственниках помещений, примыкающих к переводимому и их местонахождению. Расходы по получению указанной информации несет заявитель.
2.4. Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону в течение 45 дней со дня представления заявления и документов, обязанность которых возложена на заявителя, осуществляет выпуск постановления Администрации города о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. В случае представления заявителем документов через МФЦ срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи МФЦ таких документов в Департамент.
В случае поступления в Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону ответа на межведомственный запрос от органов государственной власти, органов местного самоуправления или подведомственных им организаций с отказом в выдаче запрошенных сведений и документов, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону в течение 15 рабочих дней уведомляет заявителя о полученном отказе. Если от заявителя в течение 15 дней со дня направления уведомления не представлены такие документы или информация Департаментом оформляется отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
(п. 2.4 в ред. постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 19.04.2013 N 417)
2.5. Департамент в течение 3 рабочих дней с момента принятия постановления Мэра города о переводе или отказе в переводе помещений направляет в администрации районов города, на территории которых расположены помещения, заверенные копии постановлений Мэра города о переводе или отказе в переводе помещений для подготовки соответствующей районной администрацией документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и информирования о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято соответствующее решение.
(п. 2.5 в ред. постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 18.03.2008 N 237)