11.1. Нормативный размер земельного участка определяется в зависимости от площади земельного участка, занятого непосредственно жилыми зданиями, а также прилегающими к ним территориями, необходимыми для обеспечения их функционирования (обслуживания).
11.2. Земельный участок жилой застройки, формируемой как единый планировочно обособленный комплекс недвижимости (кондоминиум и другие), должен содержать следующие элементы территорий:
- территории под жилыми зданиями;
- проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилым зданиям;
- открытые площадки для временного хранения автомобилей;
- придомовые зеленые насаждения, площадки для отдыха и игр детей;
- хозяйственные площадки.
11.3. Нормативный размер земельного участка рассчитывается в соответствии с формулой
S норм. = S общ. х У зд.,
где S норм. - нормативный размер земельного участка, кв. м;
S общ. - общая площадь жилых помещений в проектируемом комплексе;
У зд. - удельный показатель реконструируемого земельного участка, приходящийся на 1 кв. м общей площади жилых помещений, при жилищной обеспеченности:
Жилищная обеспечен- ность, кв. м/чел. | Этажность | |||||||||||
2 | 4 | 6 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | |
30 | 0,9 | 0,65 | 0,49 | 0,43 | 0,39 | 0,37 | 0,35 | 0,34 | 0,32 | 0,31 | 0,29 | 0,27 |
35 | 0,77 | 0,56 | 0,42 | 0,37 | 0,33 | 0,32 | 0,3 | 0,29 | 0,28 | 0,26 | 0,25 | 0,23 |
40 | 0,68 | 0,49 | 0,37 | 0,32 | 0,29 | 0,28 | 0,27 | 0,25 | 0,24 | 0,23 | 0,22 | 0,2 |
У зд. - удельный показатель земельного участка на свободной территории приходящийся на 1 кв. м общей площади жилых помещений, при жилищной обеспеченности 35 кв. м/чел. - 0,473.