ТРЕБОВАНИЯ К БИЗНЕС-ПЛАНУ СОЗДАНИЯ И (ИЛИ) РАЗВИТИЯ ЧАСТНОГО ПРОМЫШЛЕННОГО ПАРКА И ФИНАНСОВОЙ МОДЕЛИ СОЗДАНИЯ И (ИЛИ) РАЗВИТИЯ ЧАСТНОГО ПРОМЫШЛЕННОГО ПАРКА
1. Бизнес-план создания и (или) развития частного промышленного парка (далее - бизнес-план) должен включать следующие разделы:
1) резюме проекта создания и (или) развития частного промышленного парка (далее - проект);
2) описание проекта;
3) информация об основных участниках проекта;
4) описание услуг участника конкурсного отбора;
5) анализ рынка в сферах частного промышленного парка;
6) организационный план-график создания и (или) развития частного промышленного парка;
7) маркетинговый план;
8) финансовый план;
9) анализ проектных рисков;
10) прогноз денежных потоков проекта;
11) расчет показателей экономической и бюджетной эффективности проекта.
2. Структура бизнес-плана может варьироваться в зависимости от характера проекта. Разделы, указанные в пункте 1 настоящих Требований, должны быть включены в бизнес-план в обязательном порядке.
3. Информация, включенная в бизнес-план, должна быть объективной, обоснованной. Все цифровые данные и ключевые предположения должны сопровождаться ссылками на источники информации с указанием даты, по состоянию на которую приведена информация.
4. Информация об основных участниках проекта должна включать следующие сведения:
1) об участнике конкурсного отбора, его опыте реализации проектов застройки и управления аналогичными объектами;
2) об инвесторах проекта, в том числе о величинах их инвестиций в проект, подтверждении их готовности осуществить инвестиции в проект;
3) о резидентах (в том числе предполагаемых) частного промышленного парка, подтвердивших свою готовность разместить производство на территории частного промышленного парка, в том числе информацию о размерах их инвестирования в проект.
В составе суммы инвестиций резидентов частного промышленного парка указываются отдельно инвестиции в выкуп (строительство) зданий (строений) на территории частного промышленного парка, приобретение оборудования, прочие статьи.
Кроме того, указываются планируемые значения показателей функционирования частного промышленного парка:
Наименование показателя | Единица измерения | Значение |
Площадь земельных участков промышленного парка, предоставленных в аренду или собственность субъектам малого и среднего предпринимательства | проценты от всей площади земельных участков частного промышленного парка <*> | |
Прогнозное количество созданных рабочих мест субъектами малого и среднего предпринимательства - резидентами частного промышленного парка по отношению к площади земельного участка частного промышленного парка | человек на 1 гектар | |
Прогнозная величина осуществленных инвестиций в основные фонды резидентами частного промышленного парка с момента заключения соглашения о размещении в частном промышленном парке по отношению к площади земельного участка частного промышленного парка | тыс. рублей (без учета НДС) на 1 гектар | |
Предполагаемая годовая выручка резидентов частного промышленного парка, заключивших соглашения о размещении в частном промышленном парке при выходе на проектную мощность производства по отношению к площади земельного участка (помещений) частного промышленного парка | тыс. рублей (без учета НДС) на 1 гектар | |
Срок функционирования частного промышленного парка, но не менее 10 лет | лет |
________________
<*> В случае если частный промышленный парк создан посредством нового строительства производственных площадей, то в расчете используется значение площади земельного участка; для частного промышленного парка, созданного посредством реконструкции и (или) капитального ремонта объектов недвижимости, в расчете используется значение площади помещений частного промышленного парка.
5. Раздел "Анализ рынка в сферах частного промышленного парка" должен включать: