ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ РАЗМЕРА ДЛЯ НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, НАХОДЯЩИХСЯ В НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ СОСТОЯНИИ И ОТНОСЯЩИХСЯ К СОБСТВЕННОСТИ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 06.05.2016 N 532-п)
1. Настоящий Порядок определяет установление льготной арендной платы и ее размера при предоставлении в аренду физическим и юридическим лицам неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, соответствующих установленным Правительством Российской Федерации критериям неудовлетворительного состояния объектов культурного наследия и относящихся к собственности Ярославской области (далее - объекты культурного наследия).
Акт об отнесении/неотнесении объекта культурного наследия к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, утверждается руководителем органа исполнительной власти Ярославской области, осуществляющего функции в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
2. Объекты культурного наследия предоставляются в аренду на условиях льготной арендной платы физическим и юридическим лицам (далее - арендаторы), заключившим в соответствии с Порядком предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности Ярославской области, утвержденным постановлением Правительства области от 05.02.2013 N 60-п "Об утверждении Порядка предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности Ярославской области, признании утратившими силу отдельных постановлений Администрации области и Правительства области и частично утратившим силу постановления Администрации области от 01.03.2002 N 34", договор аренды объекта культурного наследия и принявшим обязательство провести работы по сохранению объекта культурного наследия.
Существенным условием договора аренды объекта культурного наследия является обязанность арендатора провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия в срок, не превышающий семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду.
Виды работ по сохранению объекта культурного наследия определяются заданием, выдаваемым органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим функции в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, по запросу собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
Обязательство арендатора о проведении работ по сохранению объекта культурного наследия включается в условия проведения торгов при предоставлении имущества в аренду.
3. К заявлению о предоставлении в аренду объекта культурного наследия прилагается обязательство арендатора провести работы по сохранению объекта культурного наследия в срок, установленный охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, но не превышающий семи лет со дня передачи объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду.
4. Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.
5. Льготная арендная плата (при проведении торгов - начальный размер арендной платы) устанавливается в размере 1 рубля за 1 квадратный метр площади объекта культурного наследия в год.
6. За шесть месяцев до истечения срока подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, установленного охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, не превышающего двух лет со дня передачи объекта культурного наследия в аренду, срока проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, не превышающего семи лет со дня передачи объекта культурного наследия в аренду, арендатор направляет арендодателю информацию о ходе проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.
В случае если представленная арендатором информация о ходе проведения работ по сохранению объекта культурного наследия свидетельствует о невозможности подготовить и согласовать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий двух лет со дня передачи объекта культурного наследия в аренду, провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий семи лет со дня передачи объекта культурного наследия в аренду, арендодатель в течение тридцати дней со дня получения информации о ходе проведения работ по сохранению объекта культурного наследия направляет арендатору требование об устранении выявленных нарушений в срок, установленный охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
При отсутствии у арендодателя информации, представляемой арендатором, о ходе проведения работ по сохранению объекта культурного наследия арендодатель обращается с соответствующим запросом в орган исполнительной власти Ярославской области, осуществляющий функции в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия. Срок ответа на запрос не превышает тридцати дней со дня поступления запроса.
В случае если арендатор не исполняет требования арендодателя, арендодатель вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(п. 6 в ред. Постановления Правительства Ярославской области от 06.05.2016 N 532-п)