ДУМА ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
РЕШЕНИЕ
от 7 марта 2006 года N 8-МПА
Положение о порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, переводе жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения
(с изменениями на 3 декабря 2024 года)
(в ред. Муниципальных правовых актов города Владивостока от 04.04.2012 N 366-МПА, от 05.07.2012 N 379-МПА, от 27.02.2013 N 8-МПА, от 04.06.2013 N 37-МПА, от 13.05.2015 N 191-МПА, от 08.07.2019 N 99-МПА, от 03.12.2024 N 138-МПА)
Принят
Думой города Владивостока
28 февраля 2006 года
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
(в ред. Муниципального правового акта города Владивостока от 04.04.2012 N 366-МПА)
1.1. Положение о порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, переводе жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения (далее - Положение) регулирует порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах, о переводе (об отказе в переводе) жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения всех форм собственности на территории Владивостокского городского округа.
(в ред. Муниципальных правовых актов города Владивостока от 04.06.2013 N 37-МПА, от 13.05.2015 N 191-МПА, от 08.07.2019 N 99-МПА)
1.2. Администрация города Владивостока является органом местного самоуправления, уполномоченным на территории Владивостокского городского округа рассматривать заявления, связанные с переустройством и (или) перепланировкой помещения в многоквартирном доме, переводом жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения (далее - уполномоченный орган).
(в ред. Муниципальных правовых актов города Владивостока от 04.06.2013 N 37-МПА, от 13.05.2015 N 191-МПА, от 08.07.2019 N 99-МПА)
Орган администрации города Владивостока, уполномоченный в области жилищных отношений, осуществляет подготовку проектов решений о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, о переводе (об отказе в переводе) жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения, представление вышеуказанных проектов решений на подпись главе города Владивостока или уполномоченному им должностному лицу администрации города Владивостока.
(в ред. Муниципального правового акта города Владивостока от 08.07.2019 N 99-МПА)
Абзац исключен. - Муниципальный правовой акт города Владивостока от 03.12.2024 N 138-МПА.
1.3. Требования Положения обязательны:
для всех юридических и физических лиц, владеющих и (или) пользующихся жилыми и нежилыми помещениями на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления или ином законном основании;
для всех юридических, физических лиц, осуществляющих проектирование, ремонтно-строительные работы, эксплуатацию (содержание) жилищного фонда, управление им;
для органов местного самоуправления города Владивостока;
для юридических и физических лиц, деятельность которых связана с переводом жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения, с переустройством и (или) перепланировкой помещения в многоквартирном доме.
(в ред. Муниципальных правовых актов города Владивостока от 04.06.2013 N 37-МПА, от 13.05.2015 N 191-МПА, от 08.07.2019 N 99-МПА)
1.4. Основные термины и понятия, используемые для целей настоящего Положения:
перепланировка помещения в многоквартирном доме - изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения);
(в ред. Муниципального правового акта города Владивостока от 03.12.2024 N 138-МПА)
переустройство помещения в многоквартирном доме - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме;
(в ред. Муниципального правового акта города Владивостока от 08.07.2019 N 99-МПА)
перевод - изменение функционального назначения (цели использования), состава помещений;
проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме - документация, содержащая материалы в текстовой форме, в виде чертежей (планов, разрезов, узлов), карт (схем) и архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования для обеспечения мероприятий (работ);
(в ред. Муниципального правового акта города Владивостока от 08.07.2019 N 99-МПА)
абзац исключен. - Муниципальный правовой акт города Владивостока от 13.05.2015 N 191-МПА;
заявители - собственники помещений или уполномоченные ими лица, обращающиеся в уполномоченный орган за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, переводе жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения;
(в ред. Муниципального правового акта города Владивостока от 08.07.2019 N 99-МПА)
решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение всех форм собственности - правоустанавливающий документ, которым подтверждается согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, перевод жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения, основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;
(в ред. Муниципального правового акта города Владивостока от 08.07.2019 N 99-МПА)
решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение всех форм собственности - документ, на основании которого заявителю отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение;
(в ред. Муниципальных правовых актов города Владивостока от 04.06.2013 N 37-МПА, от 13.05.2015 N 191-МПА, от 08.07.2019 N 99-МПА)
акт приемочной комиссии о завершенных мероприятиях (работах) по перепланировке и (или) переустройству помещения - документ, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с проектной документацией на основании и во исполнение разрешительной документации;
(в ред. Муниципальных правовых актов города Владивостока от 04.06.2013 N 37-МПА, от 08.07.2019 N 99-МПА, от 03.12.2024 N 138-МПА)
самовольное переустройство и (или) перепланировка помещений в многоквартирном доме - переустройство и (или) перепланировка помещений в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, представлявшегося в уполномоченный орган для принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;
(в ред. Муниципальных правовых актов города Владивостока от 04.06.2013 N 37-МПА, от 08.07.2019 N 99-МПА)
нежилое помещение - помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;
(абзац введен Муниципальным правовым актом города Владивостока от 13.05.2015 N 191-МПА)
жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
(абзац введен Муниципальным правовым актом города Владивостока от 13.05.2015 N 191-МПА)
1.5. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с администрацией города Владивостока на основании принятого ею решения.
(в ред. Муниципальных правовых актов города Владивостока от 13.05.2015 N 191-МПА, от 08.07.2019 N 99-МПА)
Решение о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдается на безвозмездной основе или направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр.
(в ред. Муниципальных правовых актов города Владивостока от 13.05.2015 N 191-МПА, от 08.07.2019 N 99-МПА)
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Приморского края. Заявление с прилагаемыми документами подлежит хранению в уполномоченном органе.
(в ред. Муниципальных правовых актов города Владивостока от 13.05.2015 N 191-МПА, от 08.07.2019 N 99-МПА)
При утрате подлинника решения на основании обращения заявителя уполномоченный орган на безвозмездной основе выдает дубликат решения.
1.6. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и (или) иных мероприятий (работ) подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной уполномоченным органом, о завершенных мероприятиях (работах) по перепланировке и (или) переустройству помещения (далее - акт приемочной комиссии).
(в ред. Муниципальных правовых актов города Владивостока от 08.07.2019 N 99-МПА, от 03.12.2024 N 138-МПА)
Прием завершенного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, который является памятником архитектуры, истории или культуры, осуществляется приемочной комиссией совместно с представителями органа исполнительной власти Приморского края, уполномоченного в сфере культуры, искусства, сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения.
