1. За пользование объектом аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в соответствии с заключенным договором аренды.
Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями до 1 числа месяца, следующего за расчетным.
2. Арендная плата при заключении договоров аренды на торгах определяется по результатам торгов на право заключения договора аренды на основании оценки рыночной стоимости размера арендной платы за право владения или пользования муниципальным имуществом.
Арендная плата при заключении договоров аренды без проведения торгов определяется на основании Методики расчета арендной платы, утвержденной решением Думы города Владивостока, в следующих случаях:
- при заключении договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в порядке, предусмотренном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и муниципальной программой (подпрограммой), содержащей мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства;
- при заключении договоров аренды с некоммерческими организациями в случаях, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
- при заключении договоров аренды на часть или части помещения, здания, сооружения в случаях, предусмотренных пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Арендная плата при заключении договоров аренды без проведения торгов в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", за исключением указанных случаев определения арендной платы в соответствии с Методикой расчета арендной платы, утвержденной решением Думы города Владивостока, определяется по результатам оценки рыночной стоимости размера арендной платы за право владения или пользования муниципальным имуществом.
(п. 2 в ред. Муниципального правового акта города Владивостока от 05.08.2016 N 284-МПА)
3. Арендная плата является источником формирования бюджета города Владивостока. Не допускается полное или частичное освобождение от арендной платы иначе, чем в порядке, предусмотренном настоящим Положением и иными решениями Думы города Владивостока.
4. Основания расчета и размер арендной платы указываются в договоре аренды, и в случае если арендная плата рассчитывается в соответствии с Методикой расчета арендной платы, утвержденной решением Думы города Владивостока, обязательным приложением к договору аренды является расчет арендной платы.
(п. 4 в ред. Муниципального правового акта города Владивостока от 05.08.2016 N 284-МПА)
5. В случае невнесения арендатором более двух месяцев подряд арендной платы либо при неоднократной, более трех раз, задержке внесения арендной платы в течение одного года арендодатель обязан потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок, но не более чем за два срока подряд. Если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, арендодатель вправе обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении договора аренды.
6. В случае невнесения арендатором арендной платы в срок, установленный договором аренды, арендодатель обязан начислить пеню за просрочку платежа из расчета 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, в пересчете за каждый день просрочки от общей суммы задолженности.