Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа (с изменениями на 24 октября 2024 года)

N п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование

код

1

2

3

4

1.

Культурное развитие

3.6

Максимальное количество надземных этажей - 9 этажей

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии

Минимальные размеры земельных участков (площадь):

- 5000 кв. м для цирков, концертных залов;

- 500 кв. м для прочих объектов.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15%

Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей

2.

Объекты культурно-досуговой деятельности

3.6.1

Максимальное количество надземных этажей - 9 этажей

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии

Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 5000 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15%

Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей

3.

Цирки и зверинцы

3.6.3

Максимальное количество надземных этажей - 9 этажей

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии

Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 5000 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15%

Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей

4.

Развлекательные мероприятия

4.8.1

Максимальное количество надземных этажей - 9 этажей

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии

Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 500 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15%

Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей

5.

Парки культуры и отдыха

3.6.2

Максимальное количество надземных этажей - 2 этажа

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м

Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 30000 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 60%

Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей

6.

Рынки

4.3

Максимальное количество надземных этажей - 2 этажа

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии

Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 1000 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%

Вспомогательные и хозяйственные строения размещать со стороны улиц не допускается

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15%

Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади

7.

Общественное питание

4.6

Максимальное количество надземных этажей - 7 этажей

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии

Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 200 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15%

Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 20 машино-мест на 100 мест

8.

Туристическое обслуживание

5.2.1

Максимальное количество надземных этажей - 15 этажей

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 30%

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 65%

Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 25 машино-мест на 100 отдыхающих

9.

Склад

6.9

Максимальное количество надземных этажей - 3 этажа

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии

Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 500 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 80%

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%

Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 6 работающих в смену, но не менее 1 машино-места на 1500 кв. м полезной площади (закрытой или открытой)

10.

Складские площадки

6.9.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

11.

Водный транспорт

7.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.

Служебные гаражи

4.9

Максимальное количество надземных этажей - 4 этажа

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей - 1,5 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов - 3 м

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии

Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 25 кв. м для гаража с 1 стояночным местом.

Максимальные размеры земельных участков (площадь) - 40 кв. м для гаража с 1 стояночным местом

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%

13.

Коммунальное обслуживание

3.1

Максимальное количество надземных этажей - 2 этажа

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии

Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 300 кв. м для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90%

14.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Максимальное количество надземных этажей - 2 этажа

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90%

15.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

Максимальное количество надземных этажей - 2 этажа

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии

Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 300 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90%

16.

Историко-культурная деятельность

9.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

17.

Обеспечение обороны и безопасности

8.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

18.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

19.

Благоустройство территории

12.0.2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

N п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование

код

1

2

3

4

1.

Пищевая промышленность

6.4

Максимальное количество надземных этажей - 5 этажей

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта:

- 70% для объектов I, II классов опасности;

- 75% для объектов III класса опасности;

- 80% для объектов IV, V классов опасности

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20% для объектов I, II классов опасности

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15% для объектов III класса опасности

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10% для объектов IV, V классов опасности

Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 25 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах

2.

Представительская деятельность

3.8.2

Максимальное количество надземных этажей - 9 этажей

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии

Минимальные размеры земельных участков (площадь) - 200 кв. м.

Максимальный размер земельного участка (площадь) не подлежит установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 15%

Минимальное количество машино-мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 35 машино-мест на 100 работающих

N п/п

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

наименование

код

1

2

3

4

1.

Служебные гаражи

4.9

Максимальное количество надземных этажей - 4 этажа

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей - 1,5 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоярусных объектов - 3 м

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

2.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Максимальное количество надземных этажей - 2 этажа

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

3.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

4.

Благоустройство территории

12.0.2

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению