3.1. Капитальный ремонт жилищного фонда осуществляется на основании долгосрочных и годовых планов, утверждаемых Управлением, а также на основании долгосрочных и ведомственных целевых программ, утверждаемых в установленном порядке.
3.2. Долгосрочный план должен содержать следующие данные:
- адрес многоквартирного жилого дома, подлежащего капитальному ремонту,
- перечень объектов работ по капитальному ремонту,
- основания для проведения капитального ремонта, предусмотренные пунктом 3.5 настоящего Положения,
- предварительную стоимость проведения капитального ремонта с детализацией по объектам работ.
3.3. Годовой план капитального ремонта должен содержать следующие данные:
- адрес многоквартирного дома, подлежащего капитальному ремонту,
- данные из реестра муниципальной собственности, предоставляемые Управлением муниципальной собственности г. Владивостока,
- перечень объектов работ по капитальному ремонту,
- основания для проведения капитального ремонта, предусмотренные пунктом 3.5 настоящего Положения,
- предварительную стоимость проведения капитального ремонта с детализацией по объектам работ по капитальному ремонту, в том числе при необходимости предварительную стоимость разработки проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта, предварительную стоимость проведения авторского надзора проектными организациями за проведением капитального ремонта, предварительную стоимость проведения технического надзора (строительного контроля) за проведением капитального ремонта, предварительную стоимость проведения экспертиз проектно-сметной документации по капитальному ремонту.
3.4. Проведение неотложных аварийно-восстановительных работ по ремонту жилищного фонда на основании решений комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Владивостока производится во внеплановом порядке.
3.5. Основаниями для включения многоквартирного дома в долгосрочный и годовой планы капитального ремонта являются:
- заключение о техническом состоянии многоквартирного дома, требующем проведения капитального ремонта, в том числе о состоянии, создающем угрозу безопасности жизни или здоровью граждан, выданное лицом, имеющим свидетельство о допуске к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, выданное саморегулируемой организацией;
- судебные акты об обязании администрации города Владивостока провести капитальный ремонт жилого фонда, вступившие в законную силу;
- акт осмотра многоквартирного дома, составленный комиссией в составе представителей Управления, собственников жилых помещений, многоквартирных домов, уполномоченных представителей товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющей организации, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по техническому обслуживанию многоквартирного дома;
- иные основания, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.
3.6. Включение в долгосрочный и годовой планы ремонта муниципальных жилых помещений (квартир), предложенных для предоставления гражданам по договору социального найма под повторное заселение, производится Управлением на основании реестра, сформированного и утвержденного управлением по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока и предоставленного в Управление до первого августа года, предшествующего календарному году, в котором планируется проведение ремонта.
3.7. Планирование переселения граждан из ветхого и аварийного жилья производится на основании годовых планов переселения граждан, а также на основании долгосрочных и ведомственных целевых программ, утверждаемых в установленном порядке.
Годовой план переселения граждан должен содержать следующие данные:
- адрес ветхого или аварийного многоквартирного дома, адрес жилого помещения, признанного непригодным для проживания,
- данные из реестра муниципальной собственности, предоставляемые Управлением муниципальной собственности г. Владивостока,
- предварительную стоимость работ по переселению,
- основания включения многоквартирного дома в план переселения граждан.
Признание жилых домов ветхими или аварийными, а жилых помещений непригодными для проживания осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.8. Формирование долгосрочных и ведомственных целевых программ капитального ремонта жилищного фонда и переселения граждан из ветхого и аварийного жилья осуществляется в установленном порядке.
3.9. Администрация города Владивостока осуществляет софинансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в которых имеются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Владивостокскому городскому округу, в случае принятия собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.