9.1. Производственные зоны и участки производственной застройки предназначены для размещения следующих объектов:
- научно-производственных и производственно-деловых (НИИ с опытными производствами, торговые предприятия с цехами технического обслуживания, информационные центры с издательско-типографским отделом и другие объекты, связанные с научно-техническим обслуживанием предприятий);
- промышленных (пищевой и легкой промышленности, машиностроения, приборостроения, химической и стекольной промышленности, добычи полезных ископаемых, производства нефтепродуктов, неметаллических минеральных продуктов, производства транспортных средств и оборудования, производства строительных материалов, лесной и деревообрабатывающей и др.);
- коммунально-складских (АЭС, ГЭС, ТЭЦ, станции аэрации, котельные, электроподстанции, газораспределительные узлы, мусороперерабатывающие заводы, прочие сооружения городской инженерной инфраструктуры, общетоварные и специализированные складские сооружения, крупные гаражи, автохозяйства, стоянки машин механической уборки территории);
- транспортных (подъездные железнодорожные пути и станции, автомобильные дороги, обеспечивающие внутренние и внешние транспортные связи, грузовые причалы, пристани);
- инженерных (инженерные сети и сооружения, эстакады для производственно-технологических коммуникаций и пр.);
- учреждений и предприятий обслуживания для работающих на данной территории.
9.2. Производственная зона - территория от 25 га до 200 га в установленных границах, формируемая участками производственной застройки на минимально необходимых территориях.
9.3. В состав производственных зон включаются:
- зона производственно-коммунальных объектов I - II классов вредности;
- зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности;
- зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности;
- зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности;
- производственно-коммерческая зона.
9.4. При размещении производственной зоны на прибрежных участках рек и других водоемов планировочные отметки площадок предприятий должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного наивысшего горизонта вод с учетом подпора и уклона водотока, а также нагона от расчетной высоты волны, определяемой в соответствии с требованиями по нагрузкам и воздействиям на гидротехнические сооружения.
За расчетный горизонт следует принимать наивысший уровень воды с вероятностью его превышения для предприятий, имеющих народнохозяйственное и оборонное значение, один раз в 100 лет, для остальных предприятий - один раз в 50 лет, а для предприятий со сроком эксплуатации до 10 лет - один раз в 10 лет.
9.5. Проекты планировки производственных зон следует разрабатывать в увязке с планировкой прилегающих жилых районов, транспортной и инженерной инфраструктур.
9.6. Участок производственной застройки - территория до 25 га в установленных границах, на которой размещены сооружения производственного и сопровождающего производство назначения.
9.7. Промышленный узел - размещение группы производственных предприятий на территории площадью от 25 до 200 га в установленных границах.
9.8. Производственные объекты различаются:
а) по классам вредности и делятся на I, II, III, IV, V классы (по убыванию вредности);
класс вредности производственного объекта устанавливается по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
производственные объекты I и II класса вредности к размещению в городских и сельских поселениях не допускаются;
б) по величине занимаемой территории:
- до 0,5 га; 0,5 - 5,0 га; 5,0 - 25,0 га - участок;
- 25,0 - 200,0 га - зона.
в) по интенсивности использования территории:
- плотность застройки (тыс. кв. м/га): 25 - 30; 10 - 20; менее 10;