АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 апреля 2011 года N 620

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВЕДОМСТВЕННОЙ ЦЕЛЕВОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА" НА 2011 - 2012 ГОДЫ

(в редакции Постановлений администрации г. Владивостока от 16.05.2011 N 1117, от 28.07.2011 N 2069, от 01.11.2011 N 2754, от 30.12.2011 N 3468, от 14.09.2012 N 3236, от 29.07.2013 N 2185, от 11.02.2014 N 657)

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Уставом города Владивостока, постановлением администрации города Владивостока от 08.02.2011 N 92 "Об утверждении Положения о порядке разработки, утверждения и реализации долгосрочных целевых программ и ведомственных целевых программ в администрации города Владивостока", распоряжением администрации города Владивостока от 22.03.2011 N 150-р "О разработке ведомственной целевой адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Владивостока" на 2011 год" администрация города Владивостока постановляет:

1. Утвердить ведомственную целевую адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Владивостока" на 2011 - 2012 годы (приложение).

(в ред. Постановления администрации г. Владивостока от 30.12.2011 N 3468)

2. Управлению по работе со СМИ администрации города Владивостока (Ткаченко И.В.) опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации - начальника управления содержания жилищного фонда администрации города Владивостока Табаченко А.А.

Глава города
И.С.ПУШКАРЕВ

Приложение N 1
к постановлению
администрации
города Владивостока
от 04.04.2011 N 620

ВЕДОМСТВЕННАЯ ЦЕЛЕВАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА "ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА" НА 2011 - 2012 ГОДЫ

(в редакции Постановлений администрации г. Владивостока от 16.05.2011 N 1117, от 01.11.2011 N 2754, от 30.12.2011 N 3468, от 14.09.2012 N 3236, от 29.07.2013 N 2185, от 11.02.2014 N 657)

 Паспорт ведомственной целевой адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Владивостока" на 2011 - 2012 годы

(в редакции Постановления администрации г. Владивостока от 30.12.2011 N 3468)

 1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программно-целевым методом

Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 154, пункт 3 статьи 158) возложил обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов на собственников помещений. Одновременно Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 39, пункт 1 статьи 158), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 210, 249) и Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" устанавливают обязанность собственников помещений в многоквартирных домах нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (включая капитальный) общего имущества в многоквартирном доме.

Однако в связи с высокой стоимостью капитального ремонта собственники помещений многоквартирных домов не смогут взять на себя расходы по его осуществлению. На оказание им финансовой помощи направлен Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации об управлении многоквартирными домами, направленных на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах на территории Владивостокского городского округа, должны быть созданы условия для управления многоквартирными домами.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 161) собственники помещений в многоквартирных домах должны выбрать один из следующих способов управления:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление ТСЖ либо ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

По состоянию на 01.03.2011 способ управления был выбран собственниками 4206 многоквартирных домов, что составляет 100 процентов от общего количества многоквартирных домов, расположенных на территории Владивостокского городского округа.

В рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" разработана данная ведомственная целевая адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, которая предоставит возможность ТСЖ, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах на общих собраниях, получить финансовую поддержку на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Мероприятия Программы направлены на осуществление предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации полномочий органа местного самоуправления по обеспечению условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасность и на реализацию Стратегии социально-экономического развития Приморского края до 2025 года, утвержденной Законом Приморского края от 20.10.2008 N 324-КЗ.

Проблема носит комплексный характер и для ее решения необходимо использование программно-целевого метода.

Анализ программных мероприятий позволяет сделать вывод об отсутствии значительных рисков при реализации Программы.

2. Цель и задачи Программы

Целью настоящей Программы является оказание финансовой поддержки проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирными домами и приняли решение о проведении капитального ремонта.

Для достижения цели Программы необходимо решить следующие задачи:

- стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства, содействие формированию конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами;

- содействие формированию эффективных механизмов управления многоквартирными домами, самоорганизации собственников помещений в многоквартирных домах;

- обеспечение возможности самостоятельного выбора собственниками помещений в многоквартирных домах видов и объема работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, размера и порядка их долевого финансирования за счет средств ТСЖ, ЖСК или средств собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляют выбранные собственниками помещений управляющие организации.

3. Ожидаемые результаты реализации Программы и показатели ее эффективности

3.1. Реализация настоящей Программы должна обеспечить достижение следующих показателей:

3.1.1. Проведение работ по капитальному ремонту в 11 многоквартирных домах общей площадью 86902,31 кв. м, в том числе общей площадью жилых помещений, находящихся в собственности граждан, - 69893,3 кв. м с численностью зарегистрированных 9053 человек;

(пп. 3.1.1 в ред. Постановления администрации г. Владивостока от 14.09.2012 N 3236)

3.1.2. Обеспечение 100% финансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств, предусмотренных Программой.

3.2. Планируемые показатели выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов приведены в приложении N 5.

4. Перечень мероприятий Программы

4.1. Реализация цели и задач будет осуществляться за счет комплексного выполнения следующих мероприятий настоящей Программы:

4.1.1. Проведение разъяснительной работы, информирование населения:

- о содержании правовых актов и решений органов государственной власти Приморского края, администрации города Владивостока о принятии и реализации Программы;

- о ходе реализации Программы, текущей деятельности администрации города Владивостока по выполнению Программы;

- о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирных домах, в которых предполагается проводить или проводится капитальный ремонт, и о необходимых действиях по защите этих прав;

- о системе контроля за расходованием средств Фонда, краевого бюджета, бюджета Владивостокского городского округа, за выполнением Программы;