ДУМА ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
РЕШЕНИЕ
от 14 октября 2011 года N 742
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ К РЕШЕНИЮ ДУМЫ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА ОТ 07.04.2010 N 462 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ ВЛАДИВОСТОКСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Владивостока Дума города Владивостока решила:
1. Внести в приложение к решению Думы города Владивостока от 07.04.2010 N 462 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа" (Вестник Думы города Владивосток, 2010, N 32, ч. 2, стр. 3) следующие изменения:
1.1. В части II:
подпункт 1 пункта 1 статьи 19 дополнить абзацем следующего содержания:
"г) зона застройки индивидуальными жилыми домами, включающая территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства (кодовое обозначение на Карте - Ж-4)";
карту градостроительного зонирования Владивостокского городского округа. Город Владивосток и поселок Трудовое изложить в новой редакции (приложение N 1 - не приводится);
карту градостроительного зонирования Владивостокского городского округа. Островные территории изложить в новой редакции (приложение N 2 - не приводится);
карту зон с особыми условиями использования территории Владивостокского городского округа. Город Владивосток и поселок Трудовое изложить в новой редакции (приложение N 3 - не приводится);
карту зон с особыми условиями использования территории Владивостокского городского округа. Островные территории изложить в новой редакции (приложение N 4 - не приводится);
карту запретных зон и районов войсковых частей на территории Владивостокского городского округа. Город Владивосток и поселок Трудовое изложить в новой редакции (приложение N 5 - не приводится).
1.2. Пункт 4 статьи 22 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
"4) зона застройки индивидуальными жилыми домами, включающая территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства".
1.3. В статье 23:
абзац 2 пункта 1 исключить;
в пункте 2:
абзацы 4, 5 подпункта 1 исключить;
подпункт 1 дополнить абзацами следующего содержания:
"- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок;
- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок";
абзацы 2, 3 подпункта 3 изложить в следующей редакции:
"объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;
объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования".
1.4. В статье 24:
в пункте 2:
подпункт 1 дополнить абзацами следующего содержания:
"- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок;
- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок";
абзацы 2, 3 подпункта 3 изложить в следующей редакции:
"объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;
объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования".
1.5. В статье 25:
в пункт 2:
подпункт 1 дополнить абзацами следующего содержания:
"- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок;
- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок";
абзацы 2, 3 подпункта 3 изложить в следующей редакции:
"объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;
объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования".
1.6. Раздел 9 дополнить статьей 25.1 следующего содержания:
"Статья 25.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами, включающая территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства
1. Зона определена для застройки индивидуальными жилыми домами и жилыми домами блокированной застройки, а также объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения, инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимыми для функционирования зоны.
К зоне застройки индивидуальными жилыми домами, включающей территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства, отнесены территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1) Основные виды разрешенного использования:
- индивидуальные жилые дома;
- жилые дома блокированной застройки;
- ведение садоводства;
- ведение дачного хозяйства;
- объекты жилищных ремонтно-эксплуатационных (жилищно-эксплуатационных, ремонтно-строительных) служб и организаций <*>, <**>;
- объекты розничной торговли <*>, <***>;
- объекты общественного питания <*>, <**>;
- объекты бытового обслуживания населения <*>, <**>;
- объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования <*>;
- объекты амбулаторно-поликлинического назначения <*>;
- медицинские лаборатории, станции скорой и неотложной помощи, учреждения санитарно-эпидемиологической службы, учреждения судебно-медицинской экспертизы и другие подобные объекты здравоохранения без специальных требований к размещению таких объектов <*>, <**>;
- спортивные объекты и сооружения без трибун для зрителей <*>, <**>;
- объекты культуры и искусства, связанные с проживанием населения (библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества и другие подобные объекты) <*>, <**>;
- объекты социального обеспечения <*>;
- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции <*>, <**>;
- административные здания, предусмотренные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления <*>;
- объекты охраны общественного порядка <*>;
- объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
- гаражи;
- стоянки автомобильного транспорта;
- сады, скверы, парки, бульвары;
- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок;
- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок.
________________
<*> - объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования;
<**> - объекты указанных видов использования относятся к основным видам разрешенного использования при условии, если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 150 кв. м. В случае если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 150 кв. м, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования;
<***> - объекты указанных видов использования относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что торговая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 150 кв. м. В случае если торговая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 150 кв. м, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования. В случае если торговая площадь объекта капитального строительства превышает 150 кв. м, но земельный участок, на котором расположен такой объект, примыкает к федеральной автомобильной дороге М-60 "Уссури" Хабаровск - Владивосток, то объект указанного вида использования относится к основным видам разрешенного использования.
2) Условно разрешенные виды использования:
- гостиницы <*>;
- ветеринарные поликлиники, станции без помещений для содержания животных <*>;
- культовые здания и объекты <*>;
- подземные или многоэтажные гаражи;
- подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки).
________________
<*> - объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования.
3) Вспомогательные виды использования:
- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;
- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;
- объекты противопожарной охраны;
- парковки;
- зеленые насаждения и элементы благоустройства;
- хозяйственные постройки.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: минимальный размер по фронту застройки со стороны улицы - 5 м;
2) предельная (минимальная) площадь земельных участков - 300 кв. м;
