Год | Введено организациями за счет всех источников финансирования (тыс. м2 общей площади) | Удельный вес в общем вводе (%) | |||
всего | в том числе | ||||
жилищно-строительными кооперативами | населением за счет собственных и заемных средств | жилых домов жилищно-строительных кооперативов | жилых домов населения | ||
1990 | 571,9 | 12,9 | 10,9 | 2,3 | 1,9 |
1995 | 306 | 2,2 | 33 | 0,7 | 10,8 |
2005 | 269,6 | - | 96,9 | - | 36 |
2010 | 348 | - | 161,5 | - | 46,4 |
2011 | 370,7 | - | 164,6 | - | 44,4 |
2012 | 261,2 | - | 140,4 | - | 53,8 |
2013 | 410,5 | - | 209,0 | - | 50,9 |
2014 | 448,6 | - | 233,9 | - | 52,1 |
Состояние рынка жилищного кредитования за период с 2005 по 2014 год на территории Смоленской области характеризуется значительной активностью, о чем свидетельствует следующая динамика предоставления в Смоленской области кредитов на улучшение жилищных условий, в том числе ипотечных:
- 2005 год - 1150 кредитов на улучшение жилищных условий на сумму 566943 тыс. рублей, в том числе 40 ипотечных кредитов на сумму 50235 тыс. рублей;
- 2010 год - 3207 кредитов на улучшение жилищных условий на сумму 2888227 тыс. рублей, в том числе 2784 ипотечных кредита на сумму 2704176 тыс. рублей;
- 2011 год - 4173 кредита на улучшение жилищных условий на сумму 4371451 тыс. рублей, в том числе 3956 ипотечных кредитов на сумму 4242964 тыс. рублей;
- 2012 год - 5520 кредитов на улучшение жилищных условий на сумму 6806956 тыс. рублей, в том числе 5425 ипотечных кредитов на сумму 6730616 тыс. рублей;
- 2013 год - 6121 кредит на улучшение жилищных условий на сумму 8501475 тыс. рублей, в том числе 6038 ипотечных кредитов на сумму 8442267 тыс. рублей;
- 2014 год - 7278 кредитов на улучшение жилищных условий на сумму 11240006 тыс. рублей, в том числе 7209 ипотечных кредитов на сумму 11199167 тыс. рублей.
Вопросы, связанные с решением жилищных проблем граждан, являются составной частью социальной государственной политики и требуют постоянного внимания государства. Органы местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области должны создавать условия для развития жилищного строительства, направляя средства местных бюджетов на обеспечение жилыми помещениями малоимущих граждан. Однако большинство муниципальных образований Смоленской области являются дотационными, поэтому не имеют возможности самостоятельно решать проблему обеспечения жилыми помещениями граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В целях скорейшего решения проблемы развития жилищного строительства целесообразно использование программно-целевого метода, поскольку данная проблема:
- не может быть решена без привлечения средств областного бюджета;
- не может быть решена в течение одного года и требует значительных бюджетных расходов на протяжении нескольких лет;
- требует координации действий по снижению барьеров, сдерживающих развитие жилищного строительства;
- носит комплексный характер и ее решение окажет положительное влияние на социальное благополучие населения, общее экономическое развитие и рост производства в Смоленской области.