К рискам реализации Программы, которыми могут управлять ответственный исполнитель и исполнители мероприятий Программы, уменьшая вероятность их возникновения, следует отнести следующие.
Непринятие в установленные государственной программой Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" сроки нормативных правовых актов, регулирующих вопросы реализации государственной программы. Данный риск может привести к невыполнению Программы в полном объеме и оценивается как высокий, поскольку формирование не только новых институтов в рамках Программы в большинстве случаев требует не только законодательного регулирования на федеральном уровне, но и значительных сроков практического внедрения.
Риск финансового обеспечения, который связан с финансированием Программы в неполном объеме как за счет бюджетных, так и внебюджетных источников. Данный риск возникает по причине значительной продолжительности срока реализации Программы, а также высокой зависимости ее успешной реализации от выполнения иных областных государственных программ и привлечения внебюджетных источников. Однако, учитывая формируемую практику программного бюджетирования в части обеспечения реализации Программы за счет средств бюджетов, а также предусмотренные Программой меры по созданию условий для привлечения средств внебюджетных источников, риск сбоев в реализации Программы по причине недофинансирования можно считать умеренным.
Реализации Программы также угрожают риски, которые связаны с изменениями внешней среды и которыми невозможно управлять в рамках реализации Программы. К данным рискам можно отнести ухудшение состояния экономики, что может привести к снижению бюджетных доходов, ухудшению динамики основных макроэкономических показателей, в том числе повышению инфляции, снижению темпов экономического роста и доходов населения. Учитывая опыт последнего финансово-экономического кризиса, который оказал существенное негативное влияние на динамику основных показателей жилищного строительства, ипотечного жилищного кредитования, такой риск в отношении Программы может быть качественно оценен как высокий.