3.1. Размер арендной платы при предоставлении муниципального имущества казны в аренду без проведения торгов, начальная (минимальная) цена договора аренды муниципального имущества казны (цена лота) при проведении торгов устанавливаются не ниже рыночной стоимости арендной платы (без НДС, если иное не предусмотрено законодательством), определенной в отчете об оценке объекта оценки, составленном в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность (далее - отчет), если иное не предусмотрено настоящим Порядком.
3.2. Размер арендной платы при предоставлении объекта культурного наследия муниципальной казны в аренду без проведения торгов, начальная (минимальная) цена договора аренды указанного имущества (цена лота) при проведении торгов устанавливаются:
3.2.1. не ниже рыночной стоимости арендной платы (без НДС, если иное не предусмотрено законодательством), определенной в отчете, - в отношении объектов культурного наследия муниципальной казны, находящихся в удовлетворительном состоянии;
3.2.2. в размере 1 рубль за 1 кв. м в год, в том числе плата за использование земельного участка, - в отношении объектов культурного наследия муниципальной казны, находящихся в неудовлетворительном состоянии.
3.3. Заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендной платы в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность, осуществляет уполномоченный орган.
3.4. Муниципальное имущество казны предоставляется в аренду при соблюдении следующих условий:
увеличения (индексации) размера арендной платы на следующий календарный год (с 01 января) на основании сводного индекса потребительских цен, установленного прогнозом социально-экономического развития города Перми на соответствующий год, утвержденным правовым актом администрации города Перми.
Увеличение (индексация) арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке путем направления арендатору до 01 января следующего года письменного уведомления об увеличении (индексации) арендной платы с указанием размера арендной платы в увеличенном размере способом, позволяющим удостовериться в факте получения арендатором указанного уведомления.
3.5. Арендатор объекта культурного наследия муниципальной казны, находящегося в удовлетворительном состоянии, вложивший свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и обеспечивший их выполнение в соответствии с указанным законом, имеет право обратиться в уполномоченный орган с заявлением об установлении льготы по арендной плате (далее - заявление о льготной арендной плате, льгота по арендной плате), к которому прилагаются копии следующих документов:
3.5.1. акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия муниципальной казны, выданный исполнительным органом государственной власти Пермского края, осуществляющим полномочия в области государственной охраны, сохранения, использования и популяризации объектов культурного наследия регионального значения, выявленных объектов культурного наследия;
3.5.2. разрешение на ввод объекта культурного наследия муниципальной казны в эксплуатацию - в случае проведения работ, в отношении которых в соответствии с законодательством необходимо получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3.6. Уполномоченный орган в течение 30 дней после дня поступления заявления о льготной арендной плате направляет арендатору письмо об отказе в установлении льготы по арендной плате при наличии одного из следующих оснований:
3.6.1. у арендатора имеется задолженность по уплате платежей, предусмотренных договором аренды объекта культурного наследия муниципальной казны;
3.6.2. к заявлению о льготной арендной плате не приложены документы, предусмотренные подпунктами 3.5.1, 3.5.2 настоящего Порядка;