КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 28 декабря 2015 года N 205-ОД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
____________________________________________________________________
Утратил силу с 14 июля 2017 года на основании приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской обл. от 14.07.2017 N 216-ОД.
____________________________________________________________________
(в редакции приказов комитета жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области от 31.01.2017 N 31-ОД, от 06.03.2017 N 71-ОД)
В целях обеспечения граждан жилыми помещениями маневренного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Волгоградской области от 12 декабря 2007 года N 1591-ОД "О жилищном фонде Волгоградской области", Положением о комитете жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области, утвержденным постановлением Губернатора Волгоградской области от 24 ноября 2014 года N 158, приказываю:
1. Утвердить Положение об условиях и порядке предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области (далее - Положение) согласно приложению к настоящему приказу.
2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя комитета, курирующего деятельность отдела управления и распоряжения жилищным фондом Волгоградской области.
3. Настоящий приказ вступает в силу с момента признания утратившим силу постановления Главы Администрации Волгоградской области от 11.11.2008 N 1529 "Об утверждении Положения об условиях и порядке предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области".
Председатель комитета
О.Д.НИКОЛАЕВ
Утверждено
приказом
комитета жилищно-коммунального
хозяйства Волгоградской области
ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в редакции приказов комитета жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области от 31.01.2017 N 31-ОД, от 06.03.2017 N 71-ОД)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет условия, порядок предоставления и пользования жилыми помещениями маневренного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области (далее - жилые помещения маневренного фонда).
1.2. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:
жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);
жилищный фонд Волгоградской области - совокупность всех жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Волгоградской области;
специализированный жилищный фонд Волгоградской области - совокупность жилых помещений, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых из состава жилищного фонда Волгоградской области по правилам, установленным Законом Волгоградской области от 12 декабря 2007 года N 1591-ОД "О жилищном фонде Волгоградской области";
договор найма жилого помещения - это соглашение, в силу которого одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд Волгоградской области с отнесением такого помещения к жилому помещению маневренного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения комитета жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области (далее - Комитет).
1.5. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам для временного проживания при наличии свободных помещений по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.6. Рассмотрение заявлений граждан о предоставлении жилых помещений маневренного фонда осуществляется Комитетом.
1.7. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
1.8. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством.
2. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда
2.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
2.1.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма.
2.1.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.
2.1.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
2.1.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
2.2. Предоставление жилого помещения маневренного фонда осуществляется на основании письменного заявления гражданина, поданного в Комитет либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по месту жительства, по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению (далее - заявление, МФЦ).
2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:
копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи;
копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении и т.д.);
справка о составе семьи либо выписка из домовой книги по месту регистрации заявителя и членов его семьи;
документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (в случае наличия таких жилых помещений у заявителя или членов его семьи);
справка федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органов, содержащая сведения по имеющимся объектам недвижимого имущества у заявителя и членов его семьи на территории Российской Федерации;
документы, подтверждающие проведение капитального ремонта или реконструкции дома (для категории граждан, указанных в подпункте 2.1.1 настоящего Положения);
документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (для категории граждан, указанных в подпункте 2.1.2 настоящего Положения);
документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (для категории граждан, указанных в подпункте 2.1.3 настоящего Положения);
иные документы, предоставляемые в случаях, предусмотренных законодательством (для категории граждан, указанных в подпункте 2.1.4 настоящего Положения);
документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);
согласие на обработку персональных данных заявителя и всех членов его семьи.
Комитет, МФЦ самостоятельно запрашивают документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с действующим законодательством, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе.
Заявление и документы по выбору заявителя могут быть представлены на бумажных носителях либо в форме электронных документов, в том числе через единый портал государственных и муниципальных услуг.
Копии документов, представляемых для принятия на учет, должны быть заверены в установленном законом порядке. Представление копий, не имеющих надлежащего удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала требуемого документа.
2.4. На поступившем в Комитет, МФЦ заявлении делается отметка о его принятии с указанием даты и времени.
Заявителю выдается расписка в получении заявления и прилагаемых к нему документов с указанием их перечня и даты получения, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам.
В случае принятия заявления и пакета документов сотрудником МФЦ документы в течение 2 рабочих дней направляются на рассмотрение в Комитет, который, в свою очередь, в течение 1 рабочего дня регистрирует заявление в книге регистрации заявлений граждан о предоставлении им жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.
2.5. Комитет не позднее чем через 30 рабочих дней со дня регистрации заявления принимает одно из следующих решений:
о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда;
об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда.
2.6. Основаниями для отказа в предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда являются следующие обстоятельства:
отсутствует жилое помещение маневренного фонда, не распределенное по договору найма жилого помещения маневренного фонда;
заявителем не предоставлены (предоставлены не в полном объеме) документы, предусмотренные пунктом 2.3 настоящего Положения, при этом указанные документы не могут быть получены Комитетом, МФЦ по межведомственным запросам;
заявитель не относится к категории граждан, которым может быть предоставлено жилое помещение маневренного фонда;
сведения, представленные в прилагаемых к заявлению документах, не соответствуют действительности;
у заявителя или членов его семьи имеются иные пригодные для проживания жилые помещения на праве собственности или на праве пользования.
2.7. Решение о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда (отказе в предоставлении) оформляется приказом Комитета, о чем заявитель письменно информируется не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения.
Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда должно содержать основания такого отказа, установленные пунктом 2.6 настоящего Положения.
3. Заключение, расторжение и прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда
3.1. Решение Комитета о предоставлении жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения с гражданином договора найма жилого помещения маневренного фонда.
3.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в соответствии с Типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированного жилого помещения".
3.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
3.3.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2.1.1 настоящего Положения).
3.3.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2.1.2 настоящего Положения).
3.3.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены действующим законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2.1.3 настоящего Положения).
3.3.4. Установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2.1.4 настоящего Положения).
3.4. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
3.5. Передача жилого помещения маневренного фонда гражданину осуществляется по акту передачи жилого помещения с указанием технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.
