1.1. Предмет регулирования административного регламента.
1.1.1. Административный регламент предоставления муниципальной (государственной) услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка" (далее - Административный регламент) устанавливает состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий) и (или) принятия решений по предоставлению муниципальной (государственной) услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка", осуществляемых по заявлениям физических лиц или юридических лиц.
1.1.2. Административный регламент разработан в целях повышения качества и доступности предоставления муниципальной (государственной) услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка".
1.1.3. Муниципальная (государственная) услуга "Предварительное согласование предоставления земельного участка" предоставляется:
- муниципальная услуга "Предварительное согласование предоставления земельного участка" предоставляется в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области" (далее - земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности);
(в ред. постановления администрации городского округа Мытищи Московской области от 30.06.2016 N 2543)
- государственная услуга "Предварительное согласование предоставления земельного участка" предоставляется в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа Мытищи (далее - земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена).
(в ред. постановления администрации городского округа Мытищи Московской области от 30.06.2016 N 2543)
1.1.4. Государственная услуга "Предварительное согласование предоставления земельного участка" предоставляется в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, только в случае, если государственные полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, отнесены к полномочиям администрации городского округа Мытищи в соответствии со статьей 10.1 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 24.07.2014 N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области" и Законом Московской области от 24.07.2014 N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области".
(в ред. постановления администрации городского округа Мытищи Московской области от 30.06.2016 N 2543)
1.1.5. Муниципальная (государственная) услуга "Предварительное согласование предоставления земельного участка" (далее - Услуга) предоставляется в соответствии со статьями 39.14 и 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при предоставлении в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), без проведения торгов.
1.1.6. Услуга предоставляется в случаях, если земельный участок, заявление о предварительном согласовании предоставления которого подается (направляется) (далее - испрашиваемый земельный участок), предстоит образовать или границы испрашиваемого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
1.1.7. Услуга не предоставляется:
1.1.7.1. При предоставлении земельных участков в собственность граждан бесплатно в соответствии со статьей 39.19 ЗК РФ.
1.1.7.2. При заключении договора купли-продажи или договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона, или единственным принявшим участие в аукционе его участником.
1.1.7.3. При заключении договора мены земельного участка в соответствии со статьей 39.21 ЗК РФ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности.
1.1.7.4. При предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование в виде служебных наделов по решению организации, которой земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.
1.1.7.5. При заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, предназначенного для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, с победителем аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса либо с иным лицом, имеющим право на заключение данных договоров в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.1.7.6. При заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, предназначенного для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, с победителем аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования либо с иным лицом, имеющим право на заключение данных договоров в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.1.7.7. Заявителю до 1 марта 2018 г., если предоставление заявителю земельного участка в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование без проведения торгов предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, принятым до 1 марта 2015 года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.
1.1.7.8. Заявителю, если до 1 марта 2015 г. опубликовано сообщение о наличии предполагаемых для передачи в аренду земельных участков, и заявитель подал единственную заявку.
1.1.7.9. Заявителю до 1 января 2018 г., если до 1 марта 2015 г. заявителю утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления для целей, не связанных со строительством и (или) с эксплуатацией зданий, сооружений.
1.1.7.10. Заявителю-гражданину до 1 января 2018 г., если до 1 марта 2015 г. на основании заявления заявителя-гражданина о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства в соответствии с пунктом 3 статьи 30.1 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г.) было опубликовано сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства и по истечении месяца со дня опубликования сообщения иные заявления не поступили.
1.1.7.11. Заявителю до 1 января 2018 г., если до 1 марта 2015 г. на основании заявления заявителя о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г.) было опубликовано сообщение о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.
1.1.7.12. Заявителю-гражданину или заявителю - фермерскому хозяйству, если до 1 марта 2015 г. в соответствии с пунктом 3 статьи 12 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г.) заявителю была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях предоставления такого земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
1.1.8. В случае подачи (направления) заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка гражданином для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства (за исключением случаев, если в соответствии с федеральными законами или законом Московской области предусмотрено право отдельных категорий граждан на приобретение земельных участков для указанных целей в первоочередном или внеочередном порядке) гражданином и крестьянским (фермерским) хозяйство для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности Услуга предоставляется с учетом особенностей, установленных статьей 39.18 ЗК РФ и настоящим Административным регламентом.
1.2. Лица, имеющие право на обращение за предоставлением Услуги (заявители).
1.2.1. В качестве заявителей, имеющих право на обращение за предоставлением Услуги (далее - заявители), могут выступать: