АДМИНИСТРАЦИЯ МЫТИЩИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 2015 года N 1445
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ (ГОСУДАРСТВЕННОЙ) УСЛУГИ "ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ СОГЛАСОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА"
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления администрации городского округа Мытищи МО от 06.02.2018 N 343.
____________________________________________________________________
(в редакции постановления администрации городского округа Мытищи Московской области от 30.06.2016 N 2543)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", на основании Закона Московской области от 24.07.2014 N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области", руководствуясь ст. 34, 37 Устава муниципального образования "Мытищинский муниципальный район Московской области", постановляю:
1. Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной (государственной) услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка".
2. Ответственным органом администрации за предоставление муниципальной (государственной) услуги в соответствии с административным регламентом определить Управление земельно-имущественных отношений администрации Мытищинского муниципального района Московской области.
3. Опубликовать настоящий административный регламент в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Мытищинского муниципального района Московской области.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Мытищинского муниципального района Московской области Кольцову Т.Ю.
Глава Мытищинского
муниципального района
В.С. Азаров
Утвержден
постановлением администрации
Мытищинского муниципального района
Московской области
от 26 июня 2015 года N 1445
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ (ГОСУДАРСТВЕННОЙ) УСЛУГИ "ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ СОГЛАСОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА"
(в редакции постановления администрации городского округа Мытищи Московской области от 30.06.2016 N 2543)
1. Общие положения
1.1. Предмет регулирования административного регламента.
1.1.1. Административный регламент предоставления муниципальной (государственной) услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка" (далее - Административный регламент) устанавливает состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий) и (или) принятия решений по предоставлению муниципальной (государственной) услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка", осуществляемых по заявлениям физических лиц или юридических лиц.
1.1.2. Административный регламент разработан в целях повышения качества и доступности предоставления муниципальной (государственной) услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка".
1.1.3. Муниципальная (государственная) услуга "Предварительное согласование предоставления земельного участка" предоставляется:
- муниципальная услуга "Предварительное согласование предоставления земельного участка" предоставляется в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Мытищи Московской области" (далее - земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности);
(в ред. постановления администрации городского округа Мытищи Московской области от 30.06.2016 N 2543)
- государственная услуга "Предварительное согласование предоставления земельного участка" предоставляется в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа Мытищи (далее - земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена).
(в ред. постановления администрации городского округа Мытищи Московской области от 30.06.2016 N 2543)
1.1.4. Государственная услуга "Предварительное согласование предоставления земельного участка" предоставляется в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, только в случае, если государственные полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, отнесены к полномочиям администрации городского округа Мытищи в соответствии со статьей 10.1 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 24.07.2014 N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области" и Законом Московской области от 24.07.2014 N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области".
(в ред. постановления администрации городского округа Мытищи Московской области от 30.06.2016 N 2543)
1.1.5. Муниципальная (государственная) услуга "Предварительное согласование предоставления земельного участка" (далее - Услуга) предоставляется в соответствии со статьями 39.14 и 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при предоставлении в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), без проведения торгов.
1.1.6. Услуга предоставляется в случаях, если земельный участок, заявление о предварительном согласовании предоставления которого подается (направляется) (далее - испрашиваемый земельный участок), предстоит образовать или границы испрашиваемого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
1.1.7. Услуга не предоставляется:
1.1.7.1. При предоставлении земельных участков в собственность граждан бесплатно в соответствии со статьей 39.19 ЗК РФ.
1.1.7.2. При заключении договора купли-продажи или договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона, или единственным принявшим участие в аукционе его участником.
1.1.7.3. При заключении договора мены земельного участка в соответствии со статьей 39.21 ЗК РФ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности.
1.1.7.4. При предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование в виде служебных наделов по решению организации, которой земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.
1.1.7.5. При заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, предназначенного для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, с победителем аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса либо с иным лицом, имеющим право на заключение данных договоров в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.1.7.6. При заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, предназначенного для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, с победителем аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования либо с иным лицом, имеющим право на заключение данных договоров в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.1.7.7. Заявителю до 1 марта 2018 г., если предоставление заявителю земельного участка в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование без проведения торгов предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, принятым до 1 марта 2015 года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.
1.1.7.8. Заявителю, если до 1 марта 2015 г. опубликовано сообщение о наличии предполагаемых для передачи в аренду земельных участков, и заявитель подал единственную заявку.
1.1.7.9. Заявителю до 1 января 2018 г., если до 1 марта 2015 г. заявителю утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления для целей, не связанных со строительством и (или) с эксплуатацией зданий, сооружений.
1.1.7.10. Заявителю-гражданину до 1 января 2018 г., если до 1 марта 2015 г. на основании заявления заявителя-гражданина о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства в соответствии с пунктом 3 статьи 30.1 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г.) было опубликовано сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства и по истечении месяца со дня опубликования сообщения иные заявления не поступили.
1.1.7.11. Заявителю до 1 января 2018 г., если до 1 марта 2015 г. на основании заявления заявителя о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г.) было опубликовано сообщение о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.
1.1.7.12. Заявителю-гражданину или заявителю - фермерскому хозяйству, если до 1 марта 2015 г. в соответствии с пунктом 3 статьи 12 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г.) заявителю была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях предоставления такого земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
1.1.8. В случае подачи (направления) заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка гражданином для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства (за исключением случаев, если в соответствии с федеральными законами или законом Московской области предусмотрено право отдельных категорий граждан на приобретение земельных участков для указанных целей в первоочередном или внеочередном порядке) гражданином и крестьянским (фермерским) хозяйство для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности Услуга предоставляется с учетом особенностей, установленных статьей 39.18 ЗК РФ и настоящим Административным регламентом.
1.2. Лица, имеющие право на обращение за предоставлением Услуги (заявители).
1.2.1. В качестве заявителей, имеющих право на обращение за предоставлением Услуги (далее - заявители), могут выступать:
- физические лица - граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, индивидуальные предприниматели, заинтересованные в предоставлении земельного участка в собственность, аренду, безвозмездное пользование;
- юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование;
- органы государственной власти и органы местного самоуправления, заинтересованные в предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование.
1.2.2. При обращении за предоставлением Услуги интересы заявителя может представлять лицо, уполномоченное заявителем в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления Услуги.
1.3.1. Информирование заявителей о порядке предоставления Услуги осуществляется муниципальными служащими Управления земельно-имущественных отношений администрации городского округа Мытищи (далее - Управление) и сотрудниками многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области, расположенных на территории городского округа Мытищи (далее - многофункциональные центры, МФЦ).
(в ред. постановления администрации городского округа Мытищи Московской области от 30.06.2016 N 2543)
1.3.2. Основными требованиями к информированию заявителей о порядке предоставления Услуги являются достоверность предоставляемой информации, четкость изложения информации, полнота информирования.
1.3.3. Информация о порядке предоставления Услуги содержит следующие сведения:
1) наименование и почтовые адреса Управления и многофункционального центра;
2) справочные номера телефонов Управления и многофункционального центра;
3) адрес официального сайта администрации городского округа Мытищи и многофункциональных центров в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет);
(в ред. постановления администрации городского округа Мытищи Московской области от 30.06.2016 N 2543)
4) график работы Управления и многофункционального центра;
5) требования к письменному запросу заявителей (представителей заявителя) о предоставлении информации о порядке предоставления Услуги;
6) перечень документов, необходимых для получения Услуги;
7) выдержки из правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению Услуги;
8) текст Административного регламента с приложениями;
9) краткое описание порядка предоставления Услуги;
10) образцы оформления документов, необходимых для получения Услуги, и требования к ним;
11) перечень типовых, наиболее актуальных вопросов заявителей, относящихся к компетенции Управления, многофункционального центра, и ответы на них.
1.3.4. Информация о порядке предоставления Услуги размещается на информационных стендах в помещениях Управления и многофункционального центра, предназначенных для приема заявителей, на официальном сайте администрации городского округа Мытищи и официальном сайте многофункциональных центров в сети Интернет, в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - Единый портал государственных и муниципальных услуг), в государственной информационной системе Московской области "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области" (далее - Портал государственных и муниципальных услуг Московской области), а также предоставляется по телефону и электронной почте по обращению заявителя.
(в ред. постановления администрации городского округа Мытищи Московской области от 30.06.2016 N 2543)
1.3.5. Справочная информация о месте нахождения администрации городского округа Мытищи, Управления и многофункциональных центров, ответственных за предоставление Услуги, органов и организаций, участвующих в предоставлении Услуги, их почтовые адреса, официальные сайты в сети Интернет, информация о графиках работы, телефонных номерах и адресах электронной почты представлены в приложении N 1 к настоящему Административному регламенту.
(в ред. постановления администрации городского округа Мытищи Московской области от 30.06.2016 N 2543)
1.3.6. При общении с заявителями муниципальные служащие Управления и сотрудники многофункциональных центров обязаны корректно и внимательно относиться к гражданам, не унижая их чести и достоинства. Информирование о порядке предоставления Услуги необходимо осуществлять с использованием официально-делового стиля речи.
2. Стандарт предоставления Услуги
