2.1. Граждане, юридические лица (предприятия, организации и учреждения) (далее - "заказчик"), желающие изменить функциональное назначение жилых и нежилых помещений, расположенных в существующем жилищном и нежилом фондах города Мурманска, а также отдельно стоящих зданий, строений, сооружений (далее - "объект"), обращаются с заявлением в комитет по территориальному планированию и градостроительству администрации города Мурманска (пр. Ленина, д. 77) с приложением соответствующих документов.
(в ред. постановления администрации города Мурманска от 01.11.2005 N 1173)
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения.
2.2. Комитет по территориальному планированию и градостроительству администрации города Мурманска не позднее чем в 45-дневный срок рассматривает заявление заказчика и иные представленные документы, обеспечивает подготовку и согласование одного из следующих проектов постановления администрации города Мурманска:
(в ред. постановления администрации города Мурманска от 01.11.2005 N 1173)
- о переводе жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения, которое в обязательном порядке согласовывается управлениями административных округов города Мурманска, комитетом по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска и ММУП "Жилищная сервисная компания, МУП "Мурманский регистрационно-информационный центр", либо об отказе в переводе (в случаях, предусмотренных действующим законодательством);
(в ред. постановления администрации города Мурманска от 01.11.2005 N 1173)
- об изменении функционального назначения объекта (при изменении функционального назначения нежилых помещений, расположенных в существующем жилищном и нежилом фонде города Мурманска, а также отдельно стоящих зданий, строений, сооружений) либо об отказе в изменении функционального назначения (в случаях, предусмотренных действующим законодательством).
2.3. При необходимости разработки проекта переустройства и (или) перепланировки объекта комитет по территориальному планированию и градостроительству администрации города не позднее чем в двухнедельный срок подготавливает архитектурно-планировочное задание (АПЗ) для разработки проектной документации по объекту. Срок действия АПЗ - 2 года. Заказчик на основании АПЗ обращается в проектную организацию для разработки проектной документации, оформляет ее в установленном порядке и представляет на рассмотрение в комитет по территориальному планированию и градостроительству администрации города Мурманска.
(п. 2.3 в ред. постановления администрации города Мурманска от 01.11.2005 N 1173)
2.4. Комитет по территориальному планированию и градостроительству администрации города Мурманска не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия администрацией города Мурманска одного из постановлений, указанных в пункте 2.2 настоящей процедуры, уведомляет заявителя о принятом решении по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502. Одновременно с уведомлением заявителя комитет по территориальному планированию и градостроительству администрации города Мурманска информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
(п. 2.4 в ред. постановления администрации города Мурманска от 01.11.2005 N 1173)
2.5. Заказчик имеет право начать строительные работы на объекте, расположенном в нежилом фонде после принятия администрацией города Мурманска постановления об изменении функционального назначения объекта и после получения разрешения комитета по территориальному планированию и градостроительству администрации города Мурманска на производство работ по прокладке и переустройству подземных коммуникаций.
(в ред. постановления администрации города Мурманска от 01.11.2005 N 1173)
2.6. При изменении функционального назначения объекта, расположенного в существующем жилищном фонде, заказчик имеет право начать строительные работы после принятия администрацией города Мурманска постановления о переводе жилых помещений в нежилые или изменении функционального назначения объекта и получения разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилых и нежилых помещений в жилищном фонде в комитете по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска (в соответствии с разделами 2, 3 приложения N 1 к постановлению администрации города Мурманска от 29.05.2006 N 927 "О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в существующем жилищном фонде города Мурманска, и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения") и разрешения комитета по территориальному планированию и градостроительству администрации города Мурманска на производство работ по прокладке и переустройству подземных коммуникаций.
(в ред. постановлений администрации города Мурманска от 01.11.2005 N 1173, от 10.07.2006 N 1166)
2.7. Заказчик обязан обеспечить санитарное содержание прилегающей территории в соответствии с Правилами внешнего благоустройства города Мурманска, утвержденными решением Мурманского городского Совета от 30.12.1997 N 11-104.
2.8. По окончании строительных работ заказчик обязан:
2.8.1. Предъявить объект приемочной комиссии, назначенной управлениями административных округов города Мурманска, для приемки в эксплуатацию в установленном законом порядке.
2.8.2. Представить в комитет по территориальному планированию и градостроительству администрации города Мурманска контрольно-исполнительную съемку с инженерными коммуникациями законченного изменением функционального назначения объекта в масштабе 1:500.
(в ред. постановления администрации города Мурманска от 01.11.2005 N 1173)
2.8.3. Внести изменения в технический паспорт и копии технических паспортов объекта в государственном унитарном предприятии технической инвентаризации Мурманской области за счет собственных средств.
2.9. Управления административных округов города Мурманска направляют акт приемочной комиссии, оформленный в установленном порядке, в комитет по территориальному планированию и градостроительству администрации города Мурманска и управление Федеральной регистрационной службы по Мурманской области.
(в ред. постановления администрации города Мурманска от 01.11.2005 N 1173)
2.10. Заказчик обязан в месячный срок после перевода жилых помещений в нежилые:
2.10.1. Оформить в комитете имущественных отношений города Мурманска документы на пользование земельным участком в установленном порядке.
2.10.2. Заключить договоры на поставку коммунальных услуг с предприятиями по принадлежности и договор с ММУП "Жилищная сервисная компания" на техническое обслуживание объекта, вывоз мусора, уборку придомовой территории и тротуаров со стороны главного фасада пропорционально занимаемой площади в доме и протяженности объекта.
(в ред. постановления администрации города Мурманска от 01.11.2005 N 1173)