АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА-ГЕРОЯ МУРМАНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 ноября 2005 года N 1245

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ (ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ) ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(в редакции постановлений администрации города Мурманска от 26.03.2007 N 364, от 24.10.2011 N 1993, от 11.11.2013 N 3211, от 26.03.2014 N 801)

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения", постановлением администрации города Мурманска от 04.09.2013 N 2270 "О назначении уполномоченного лица по заключению договоров социального найма жилых помещений и договоров найма специализированных жилых помещений" и в целях реализации прав граждан - нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме на заключение (изменение, расторжение) договора социального найма, постановляю:

(в ред. постановлений администрации города Мурманска от 24.10.2011 N 1993, от 11.11.2013 N 3211)

1. Утвердить прилагаемый Порядок заключения (изменения, расторжения) договоров социального найма жилых помещений.

2. Редакции газеты "Вечерний Мурманск" (Демин М.А.) опубликовать настоящее постановление с приложением.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на председателя комитета имущественных отношений города Мурманска Синякаева Р.Р.

(п. 3 в ред. постановления администрации города Мурманска от 11.11.2013 N 3211)

Глава
муниципального образования
город Мурманск
М.Ю.САВЧЕНКО

Утвержден
постановлением
администрации города Мурманска
от 28 ноября 2005 года N 1245

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ (ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ) ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ  

(в ред. постановлений администрации города Мурманска от 26.03.2007 N 364, от 24.10.2011 N 1993, от 11.11.2013 N 3211, от 26.03.2014 N 801)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения", постановлением администрации города Мурманска от 04.09.2013 N 2270 "О назначении уполномоченного лица по заключению договоров социального найма жилых помещений и договоров найма специализированных жилых помещений" и в целях реализации прав граждан - нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме на заключение (изменение, расторжение) договора социального найма.

(в ред. постановлений администрации города Мурманска от 24.10.2011 N 1993, от 11.11.2013 N 3211)

1.2. Порядок распространяется на правоотношения с момента вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации.

Порядок применяется также к жилищным отношениям, возникшим до 01.03.2005, связанным с заключением (изменением, расторжением) договоров социального найма в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

(абзац введен постановлением администрации города Мурманска от 26.03.2007 N 364)

2. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ (ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ) ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

2.1. Основанием для заключения договора социального найма жилого помещения является постановление (распоряжение) администрации города Мурманска о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма или ордер на жилое помещение, выданный органом местного самоуправления до 01.03.2005 (далее - ордер на жилое помещение).

(п. 2.1 в ред. постановления администрации города Мурманска от 26.03.2007 N 364)

2.2. Основаниями для бесспорного изменения договоров социального найма жилых помещений являются:

2.2.1. Требование о заключении одного договора социального найма граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью (часть 1 статья 82 ЖК РФ).

2.2.2. Требование о признании нанимателем дееспособного члена семьи нанимателя с письменного согласия остальных членов семьи и наймодателя по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя (часть 2 статья 82 ЖК РФ).

2.2.3. Требование о признании нанимателем дееспособного члена семьи умершего нанимателя с письменного согласия остальных членов семьи и наймодателя (часть 2 статья 82 ЖК РФ).

2.2.4. Вселение к родителям их несовершеннолетних детей (часть 1 статья 70 ЖК РФ).

2.2.5. Решение суда, вступившее в силу.

2.3. Расторжение договора социального найма осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

3. ПРОЦЕДУРА ЗАКЛЮЧЕНИЯ (ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ) ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

3.1. Уполномоченным лицом по заключению договоров социального найма жилого помещения в соответствии с постановлением администрации города Мурманска от 04.09.2013 N 2270 является председатель (заместитель председателя в период исполнения обязанностей председателя) комитета имущественных отношений города Мурманска.

(п. 3.1 в ред. постановления администрации города Мурманска от 11.11.2013 N 3211)

3.2. На основании постановления (распоряжения) администрации города о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма или ордера на жилое помещение отдел предоставления жилья комитета имущественных отношений города Мурманска готовит договор для подписания. Договор составляется в 2-х экземплярах, один из которых выдается гражданину-нанимателю. На основании ордера на жилое помещение договор социального найма на жилое помещение заключается в порядке, установленном пунктом 3.3.

(в ред. постановлений администрации города Мурманска от 26.03.2007 N 364, от 24.10.2011 N 1993, от 11.11.2013 N 3211)

3.3. Исключен. - Постановление администрации города Мурманска от 24.10.2011 N 1993.

3.3. Для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения гражданин подает в отдел предоставления жилья комитета имущественных отношений города Мурманска заявление с представлением следующих документов:

(в ред. постановлений администрации города Мурманска от 24.10.2011 N 1993, от 11.11.2013 N 3211)

- заявления от всех совершеннолетних (дееспособных) зарегистрированных в данном жилом помещении граждан;

(в ред. постановления администрации города Мурманска от 26.03.2007 N 364)

- документы, удостоверяющие личность гражданина (паспорт) и членов его семьи;

(в ред. постановления администрации города Мурманска от 26.03.2014 N 801)

- договор социального найма жилого помещения;

- документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, иные документы);

- свидетельство о смерти (в соответствии с п. 2.2.3 настоящего Порядка);

- справка о регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства в жилом помещении и информация о жилом помещении (форма N 9);

(в ред. постановления администрации города Мурманска от 26.03.2014 N 801)

- Исключен. - Постановление администрации города Мурманска от 26.03.2007 N 364;

- карточка финансового лицевого счета.

(в ред. постановления администрации города Мурманска от 24.10.2011 N 1993)

Для заключения договора социального найма жилого помещения в письменной форме на основании ордера на жилое помещение гражданин - наниматель жилого помещения подает в отдел предоставления жилья и специализированного жилищного фонда комитета по жилищной политике администрации города Мурманска заявление с представлением следующих документов:

(в ред. постановления администрации города Мурманска от 24.10.2011 N 1993)

- заявления от всех совершеннолетних (дееспособных) зарегистрированных в данном жилом помещении граждан;

- подлинный ордер на жилое помещение, а в случае его утраты заявление об утрате ордера;

- документы, удостоверяющие личность гражданина (паспорт) и членов его семьи;

(в ред. постановления администрации города Мурманска от 26.03.2014 N 801)

- документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, иные документы) членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении;

- справка о регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства в жилом помещении и информация о жилом помещении (форма N 9);

(в ред. постановления администрации города Мурманска от 26.03.2014 N 801)

- карточка финансового лицевого счета.

(в ред. постановления администрации города Мурманска от 24.10.2011 N 1993)

(часть введена постановлением администрации города Мурманска от 26.03.2007 N 364)

3.4. Изменение договоров социального найма жилых помещений оформляется дополнительным соглашением.

3.5. Отдел предоставления жилья комитета имущественных отношений города Мурманска проверяет наличие оснований для внесения соответствующих изменений в договор социального найма жилого помещения по представленным документам, готовит дополнительное соглашение для подписания. Дополнительное соглашение составляется в 2 экземплярах, один из которых выдается гражданину-нанимателю.

(п. 3.5 в ред. постановления администрации города Мурманска от 11.11.2013 N 3211)

3.7. Исключен. - Постановление администрации города Мурманска от 24.10.2011 N 1993.

3.8. Исключен. - Постановление администрации города Мурманска от 24.10.2011 N 1993.

3.6. Расторжение договора социального найма жилого помещения осуществляется отделом предоставления жилья комитета имущественных отношений города Мурманска.

(в ред. постановлений администрации города Мурманска от 24.10.2011 N 1993, от 11.11.2013 N 3211)

В случае если ранее договор найма жилого помещения в письменной форме не оформлялся, то при необходимости расторжения договора оформляется соответствующее соглашение.

(абзац введен постановлением администрации города Мурманска от 26.03.2007 N 364)

Заместитель Главы
администрации города Мурманска,
управляющий делами
Л.М.ЛЕВЧЕНКО