Начиная с 2005 года, значительно возросли расходы на капитальный ремонт жилищного фонда, что дало возможность не только увеличить объемы работ, применять современные технологии и материалы, но и позволило комплексно подходить к ремонтируемому объекту. Так, при выполнении ремонта скатных кровель, в чердачных помещениях, выполняется замена розливов отопления, водоснабжения, электроснабжения, усиление стропильной системы, выполняются работы по замене чердачных перекрытий с переселением жильцов и ремонтом квартир. Увеличение финансирования с 21,7 млн. рублей в 2005 г. до 148,1 млн. рублей в 2007 г. и использование новых кровельных материалов позволяет значительно увеличить срок эффективной эксплуатации зданий.
Многочисленные протечки с кровли, невыполнение своевременного восстановления карнизных свесов и парапетного железа на кровлях приводит к разрушению фасадов: отслаиванию и растрескиванию штукатурного слоя, выпадению кирпичной кладки, разрушению элементов архитектурного оформления. Проблема фасадов касается в основном кирпичных "хрущевок". В 2008 году предусмотрены работы по капитальному ремонту фасадов на 14 домах Октябрьского, Ленинского и Первомайского округов.
Особое внимание уделяется восстановлению инженерных сетей (газификации, водоснабжения, розлива отопления, электроснабжения, пожарной сигнализации и др.), ремонту конструктивных элементов домов, крылец, сооружению козырьков и пандусов для малоподвижных групп населения.