Жилищно-коммунальное хозяйство города Мурманска представляет собой единый комплекс объектов жилищного фонда, внешнего благоустройства и коммунального хозяйства. Становление и развитие жилищно-коммунального хозяйства города характеризуется как общими чертами, свойственными другим городам, так и имеет ряд особенностей, характерных для северных городов.
Жилищный фонд
В отличие от многих областных центров Мурманск является сравнительно молодым городом. Период массового строительства жилья в Мурманске пришелся на 70-е - 80-е гг. XX в., что говорит о сравнительной "молодости" жилищного фонда города, состоящего в основном из панельных и кирпичных домов с железобетонными перекрытиями, срок службы которых 100 - 150 лет. Деревянные и каркасно-засыпные дома, сроком службы до 30 лет, составляют чуть более 2,6 % от всей жилой площади города.
Жилищный фонд Мурманска на начало 2008 года составляет 2420 жилых домов, из которых 37 (1,5 %) можно отнести к категории аварийных домов и 345 (14,3 %) к категории ветхих, данные дома внесены в целевую программу "Переселение граждан города Мурманска из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2005 - 2010 годы". Анализ технического состояния жилого фонда показывает, что положение близко к критическому, так как отдельные конструктивные элементы домов (70 - 80 %) не отвечают требованиям безопасной эксплуатации и санитарным условиям проживания. В настоящее время в капитальном ремонте нуждаются: 75 % кровель жилых домов, из них 20 % находятся в аварийном состоянии; 77 % фасадов; 99,9 % внутридомовых электрических сетей; 67 % сетей горячего водоснабжения; 60 % сетей отопления, из них 10 % в аварийном состоянии.
С 2005 года администрацией города реализуется муниципальная целевая программа "Переселение граждан города Мурманска из ветхого и аварийного жилого фонда на 2005 - 2010 годы", в результате за период с 2005 по 2007 год было переселено 114 семей. Процесс расселения сдерживается невысокими темпами нового строительства и недостаточным количеством жилья на вторичном рынке. Проблема переселения граждан, в том числе проживающих в ветхом и аварийном фонде, частично решается путем реализации программы "Обеспечение жильем молодых семей города Мурманска" на 2006 - 2010 годы и программы "Развитие системы ипотечного кредитования в городе Мурманске" на 2008 - 2010 годы.