Важнейшей задачей развития города Мурманска является повышение качества жизни населения, одним из показателей которого является обеспечение населения жильем.
На 1 января 2011 года жилищный фонд города Мурманска составил 7013,3 тыс. кв. м общей площади, из них муниципальный жилой фонд - 374,2 тыс. кв. м, или 5,33 % (таб. 8). Жилищная обеспеченность составляет 22,85 кв. м на одного жителя, что выше общероссийского показателя 22,4. Жилищный фонд сосредоточен в 2468 многоквартирных домах, или 140312 квартирах. В среднем на 1 квартиру приходится 50 кв. м общей площади. Более 2,5 % от общей площади жилищного фонда составляет площадь аварийных многоквартирных домов и многоквартирных домов пониженной капитальности, имеющих не все виды благоустройства, в которых проживают 10361 человек.
(в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 01.04.2013 N 60-829)
По данным комитета по жилищной политике администрации города Мурманска, на 01.01.2011 в качестве нуждающихся в жилых помещениях в городе Мурманске состоит на учете 7499 семей. В настоящее время жилые помещения предоставляются гражданам, вставшим на учет в 1985 году, то есть 26 лет назад.
Основную долю жилищного фонда, более 90 %, составляет многоэтажная высокоплотная застройка, представленная 5-, 9- и 12-этажными жилыми домами. В городе сохранилось небольшое количество малоэтажной застройки, большая часть которой отнесена к категории ветхого и аварийного жилья.
Жилищный фонд города характеризуется удовлетворительным техническим состоянием - 92,2 % жилья имеет износ менее 30 %. Степенью износа более 60 % обладает 1,4 % жилищного фонда города.
В связи с незначительными объемами ввода нового жилищного фонда доля ветхого жилья продолжает расти. Техническое состояние жилищного фонда по округам города достаточно однородно. Исключение составляет Октябрьский округ, имеющий более низкий по сравнению с другими округами (87 %) удельный вес жилья с износом до 30 % и более высокую долю (11,5 %) жилищного фонда с износом от 31 до 60 %.
Объемы ввода нового жилищного фонда незначительны. За период 2008 - 2010 гг. в городе в среднем вводилось 9,6 тыс. кв. м жилья в год (0,03 кв. м/чел.), при этом социальный целевой норматив установлен не менее 1 кв. м на человека в год.
Ввод нового жилья составляет чуть более 1 % от существующего жилого фонда. Такие низкие показатели способствуют старению жилищного фонда, постепенному повышению доли самортизированного жилого фонда, что ухудшает условия жизни населения.