1.1. Настоящий Порядок проведения осмотров зданий, сооружений и выдачи рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений на территории муниципального образования город Мурманск (далее - Порядок) устанавливает:
- цели, задачи, процедуру и сроки проведения осмотров зданий, сооружений, находящихся в эксплуатации на территории муниципального образования город Мурманск, независимо от формы собственности на них (далее - осмотр);
- процедуру и сроки выдачи рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений (далее - выдача рекомендаций) лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений;
- полномочия органа, осуществляющего осмотры и выдающего рекомендации;
- права и обязанности должностных лиц уполномоченного органа при проведении осмотров и выдаче рекомендаций;
- права и обязанности лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений, в случае выявления нарушений, связанных с эксплуатацией зданий;
- осуществление контроля за соблюдением Порядка.
1.2. Целью проведения осмотров зданий и сооружений и выдачи рекомендаций является оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности зданий и сооружений, требованиям проектной документации.
1.3. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:
- здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;
- надлежащее техническое состояние зданий, сооружений - поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации;
- осмотр - совокупность проводимых уполномоченным органом мероприятий в отношении зданий и сооружений, введенных в эксплуатацию на территории муниципального образования город Мурманск, независимо от форм собственности для оценки их соответствия требованиям законодательства;
- объект осмотра - объекты капитального строительства, введенные в эксплуатацию на территории муниципального образования город Мурманск, независимо от форм собственности, за исключением: жилых домов, опасных производственных объектов, гидротехнических сооружений, а также случаев, если при эксплуатации зданий и сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами;
- сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;
- уполномоченный орган - структурное подразделение администрации города Мурманска, уполномоченное проводить осмотры и выдавать рекомендации в соответствии с настоящим Порядком;
- специализированная организация - организация, имеющая свидетельство о допуске саморегулируемой организации на проведение работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, выданное в соответствии с требованиями федерального законодательства; иная организация, уполномоченная на выдачу экспертных заключений.
1.4. Основными задачами проведения осмотров и выдачи рекомендаций являются:
- профилактика нарушений требований законодательства при эксплуатации зданий, сооружений;
- обеспечение соблюдения требований законодательства, в том числе технических регламентов при эксплуатации зданий, сооружений;
- обеспечение выполнения мероприятий, направленных на предотвращение возникновения аварийных ситуаций при эксплуатации зданий, сооружений;
- защита прав физических и юридических лиц при эксплуатации зданий и сооружений;
- защита имущественных прав муниципального образования город Мурманск.
1.5. Проведение осмотров и выдача рекомендаций основываются на следующих принципах:
- соблюдения требований законодательства Российской Федерации, Мурманской области к эксплуатации зданий, сооружений и нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования город Мурманск;
- объективности и всесторонности проведения осмотров, а также достоверности их результатов;
- возможности обжалования неправомерных действий (бездействия) уполномоченного органа, должностных лиц уполномоченного органа.