4.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии Постановления о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или с нарушением согласованного проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
4.2. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.
4.3. Собственник жилого помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - наниматель), которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в установленный Комитетом срок.
4.4. При поступлении в Комитет от органа государственной власти, уполномоченного на проведение проверок в отношении жилищного фонда в части проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, информации об установленном факте самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме Комитет от лица администрации города Мурманска в течение десяти рабочих дней выдает под подпись либо направляет почтовым отправлением с уведомлением о вручении собственнику или нанимателю требование о приведении такого жилого помещения в прежнее состояние (далее - Требование) в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома, в котором оно находится.
4.5. В Требовании указываются разумный срок и порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние.
4.6. Собственник или наниматель, допустивший самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения с затрагиванием несущих конструкций дома, обязан проводить работы по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние на основании проектной документации, разработанной специализированной организацией, с предоставлением актов освидетельствования скрытых работ.
4.7. Собственник или наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан проводить восстановительные работы за свой счет в соответствии с Требованием согласно действующему законодательству, с учетом прав и интересов граждан, проживающих в доме, в котором находится восстанавливаемое жилое помещение.
4.8. После завершения работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние Комитет проводит комиссионное обследование жилого помещения с привлечением представителей управляющей организации либо представителей правления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, представителя проектной организации и оформляет акт о приведении жилого помещения в прежнее состояние.
Акт о приведении жилого помещения в прежнее состояние оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр передается собственнику или нанимателю жилого помещения, другой экземпляр хранится в Комитете.
4.9. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
4.10. Если самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение не будет приведено собственником в прежнее состояние в порядке и в срок, установленные Комитетом, при условии отсутствия вступившего в законную силу решения суда о сохранении такого жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, Комитет от лица администрации города Мурманска:
а) в отношении собственника направляет исковое заявление в суд о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
б) в отношении нанимателя такого жилого помещения направляет информацию в комитет имущественных отношений города Мурманска для принятия решения о расторжении договора социального найма и о рассмотрении вопроса по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 29 ЖК РФ.
4.11. Комитет от лица администрации города Мурманска для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в предусмотренный Требованием срок, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.