Существующий муниципальный жилищный фонд имеет тенденцию к старению и ветшанию. Острота проблемы и важность ее решения для социально-экономического развития города Белгорода требуют реализации мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда с неудовлетворительным техническим состоянием в рамках Программы.
Многоквартирные дома признаются аварийными в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
Реестр аварийного жилищного фонда (приложение 2) формируется на основании решения городской межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденной постановлением администрации города Белгорода от 09.06.2006 N 122 "О создании городской межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (в ред. постановлений администрации города Белгорода от 25.05.2007 N 63, от 23.06.2009 N 105, от 31.05.2011 N 89, от 18.06.2012 N 117, от 24.10.2012 N 208).
Основаниями для вынесения вопроса о техническом состоянии жилого дома на рассмотрение комиссии являются:
- заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции;
- результаты анализа:
- писем и заявлений граждан, проживающих в жилищном фонде с неудовлетворительным техническим состоянием;
- информаций ТСЖ и управляющих компаний, обслуживающих муниципальный жилищный фонд;
- форс-мажорные обстоятельства - ситуации, возникшие по причине действий непреодолимой силы (наводнения, землетрясения, пожары и т.п.).
Аварийный жилищный фонд по состоянию на 1 января 2014 года составляет 16859,28 кв. м (31 дом), в том числе 4472,99 кв. м (8 домов) расселяется в соответствии с Федеральным законом РФ от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" за счет средств бюджетов 3-х уровней (Фонда содействия реформированию ЖКХ, областного и местного бюджетов) (приложение 1), 21014,61 кв. м (37 домов) планируется расселить в рамках реализации договоров о развитии застроенных территорий за счет иных источников финансирования.
(в ред. распоряжений администрации города Белгорода от 12.08.2015 N 958, от 09.11.2016 N 1429, от 25.11.2016 N 1458, от 07.11.2018 N 1124)
Программа предусматривает поэтапное решение проблемы с учетом возможностей бюджетного финансирования (из бюджетов всех уровней) и привлечения средств внебюджетных источников.
Программа соответствует целям приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и призвана служить инструментом его реализации.