Порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Оренбургской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области при заключении договора купли-продажи земельных участков без проведения торгов
(в ред. Постановлений Правительства Оренбургской области от 05.12.2016 N 911-п, от 06.03.2018 N 115-п, от 08.06.2020 N 494-п, от 29.12.2021 N 1350-п, от 24.04.2024 N 375-п)
1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Оренбургской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области (далее - земельные участки) при заключении договора купли-продажи земельных участков без проведения торгов.
2. До 1 января 2016 года цена земельного участка определяется:
2.1. В случае продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, по следующей формуле:
Ц = ЗН x К, где:
Ц - цена земельного участка;
ЗН - земельный налог за земельный участок (сумма земельного налога за земельный участок за календарный год, исчисленная в установленном порядке);
К - коэффициент кратности к земельному налогу за земельный участок, равный:
5 - в г. Оренбурге (без поселков и сельских населенных пунктов, входящих в его состав);
3 - в остальных населенных пунктах Оренбургской области, а также за пределами границ населенных пунктов.
Земельный налог за земельный участок рассчитывается по следующей формуле:
ЗН = КС x СЗН, где:
ЗН - земельный налог за земельный участок;
КС - кадастровая стоимость земельного участка согласно кадастровому паспорту земельного участка (кадастровой выписке о земельном участке);
СЗН - налоговая ставка земельного налога, установленная соответствующим нормативным правовым актом уполномоченного органа муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, действующая на начало текущего календарного года, в котором принимается решение о предоставлении земельного участка в собственность, без учета льгот по земельному налогу.