5.1. Объекты муниципального нежилого фонда города Казани, не закрепленные на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, могут предоставляться в аренду без проведения торгов на право заключения договоров аренды в случае:
предоставления права аренды на это имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
предоставления права аренды на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
предоставления права аренды на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).
5.2. Основанием для предоставления объекта муниципального нежилого фонда в аренду без проведения торгов является Приказ Уполномоченного органа.
5.3. Решение о предоставлении объекта муниципального нежилого фонда в аренду без проведения торгов на право заключения договоров аренды принимается Уполномоченным органом после его обсуждения на заседании городской Комиссии по использованию объектов муниципального нежилого фонда, на основании анализа следующих документов, представляемых потенциальным арендатором в Уполномоченный орган:
заявления о предоставлении объекта муниципального нежилого фонда в аренду с указанием цели его использования, площади, места расположения;
копий учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц), копии свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей);
копии карты постановки на учет налогоплательщика с указанием идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), местонахождения, банковских реквизитов и кодов организации, присвоенных органом статистики;
копии паспорта гражданина для потенциального Арендатора - физического лица, в том числе имеющего статус индивидуального предпринимателя;
решения о назначении руководителя с указанием его Ф.И.О. (приказ, постановление, распоряжение и пр.);
планировки нежилой части здания с указанием размещения планируемых к аренде помещений, согласованной заявителем и эксплуатирующей организацией, подписанной лицами, имеющими право подписи, с указанием их Ф.И.О., занимаемой должности и заверенной печатями юридических лиц;
технического паспорта, выданного органом технической инвентаризации (сроком не более 5 лет), содержащего описание планируемого к аренде объекта.
При непредставлении заявителем необходимых документов в полном объеме в месячный срок заявка снимается с рассмотрения.
5.4. Уполномоченный орган издает Приказ о предоставлении заявителю в аренду объекта муниципального нежилого фонда и заключает договор аренды.
5.5. Договор аренды оформляется между Уполномоченным органом и Арендатором.
Приказ Уполномоченного органа вместе с проектом договора аренды и расчетом арендной платы направляется заявителю и является основанием для передачи помещения и оформления соответствующего акта приема-передачи имущества и договоров с эксплуатирующими организациями.
Заявитель в 3-дневный срок со дня получения имущества в аренду обязан представить на утверждение в Уполномоченный орган подписанный договор аренды и акт приема-передачи имущества, копию платежного поручения о внесении арендной платы за два месяца вперед, а также копии договоров с эксплуатирующими организациями.
В случае неподписания договора аренды или акта приема-передачи имущества со стороны заявителя в течение месяца после выдачи заявителю проекта договора аренды Уполномоченный орган может отменить принятое решение о предоставлении в аренду объекта муниципального нежилого фонда.
5.6. Объекты муниципального нежилого фонда города Казани могут предоставляться в аренду без проведения торгов на право заключения договоров аренды в случае предоставления муниципальной помощи в целях и порядке, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".