5.1. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в 10-ти дневный срок и оформляются протоколами (соглашениями).
5.2. Если Арендатор продолжает пользоваться Объектом после истечения срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую сторону не позднее, чем за один месяц до дня прекращения Договора, указанного в предупреждении.
5.3. Арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора и возмещения убытков при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях Договора:
5.3.1. При использовании Арендатором Объекта не по указанному в п.1.1. Договора назначению хотя бы единожды или при неиспользовании Объекта по назначению более 30-ти дней суммарно в течение срока действия Договора при отсутствии согласования с Арендодателем.
5.3.2. При задержке поступлений по арендной плате более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа полностью, независимо от последующего внесения.
5.3.3. При задержке, более чем на 15 дней, поступлений по оплате (частично или полностью) коммунальных услуг, содержания и ремонта (включая капитального) мест общего пользования жилого дома, в котором находится Объект, независимо от последующего внесения.
5.3.4. При необеспечении Арендатором в соответствии с п.2.2.11. Договора в течение 2-х рабочих дней беспрепятственного доступа представителям Арендодателя или эксплуатирующей организации на Объект или к инженерным сетям, коммуникациям, оборудованию, находящимся на Объекте, для осмотра, проверки соблюдения условий Договора, проведения профилактических и аварийных работ.
5.3.5. При сдаче Объекта как в целом, так и по частям в субаренду или иное пользование, при передачи права аренды в залог, в уставный капитал иного предприятия или обременения его иным способом без письменного разрешения Арендодателя.
5.3.6. Если Арендатор не ввел Объект в эксплуатацию в установленные сроки или не выполняет обязанности по проведению текущего или капитального ремонта.
5.3.7. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объекта или инженерного оборудования.
5.3.8. В случае отсутствия, в течение более одного месяца, договоров на обслуживание Объекта и снабжение его энергетическими ресурсами, содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования жилого дома, в котором находится Объект.
5.3.9. Если Арендатор не выполняет обязанности, предусмотренные пп.2.2.3-2.2.8, 2.2.12-2.2.14, 2.2.17 Договора.
5.4. Арендодатель вправе обратиться в суд с требованием досрочного расторжения Договора, если Арендатор не устранит нарушения в срок, указанный в соответствующем письменном предупреждении Арендодателя.
5.5. Договор подлежит досрочному расторжению в случае принятия в установленном порядке решения о ликвидации здания, в котором находится Объект, или самого Объекта в связи с аварийным состоянием его конструкций или по решению Градостроительного совета.