5.1. Предельные сроки аренды земельных участков:
для строительства - 4 года 11 месяцев,
занятых объектами капитального строительства - 4 года 11 месяцев,
при предоставлении земельных участков на новый срок - первоначальный срок аренды,
для индивидуального жилищного строительства - 10 лет,
дополнительных земельных участков - на срок, не превышающий срок аренды основного земельного участка, но не более 5 лет,
в границах земель общего пользования, занятых транспортными магистралями, улицами, площадями, проездами, дорогами, набережными, береговой полосой, пешеходными путями, - на срок проведения соответствующих ремонтных и строительных работ, но не более 5 лет,
в границах земель, зарезервированных для муниципальных нужд города Перми, - на срок, не превышающий срок резервирования.
5.2. Меньшие сроки договоров аренды земельных участков могут быть установлены конкурсной комиссией, а также по соглашению сторон в зависимости от его разрешенного использования, фактического использования, соотношения фактического использования и Правил землепользования и застройки города Перми, обременений и ограничений по использованию земельного участка, иных существенных условий.
(в ред. решения Пермской городской Думы от 23.06.2009 N 139)
5.3. Срок аренды земельных участков устанавливается приказом ДЗО о предоставлении земельного участка в аренду на основании решения об организации торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
(в ред. решения Пермской городской Думы от 23.06.2009 N 139)
5.4. Договором аренды земельного участка определяются условия использования арендатором земельного участка.
5.5. При предоставлении земельного участка в аренду в приказе ДЗО о предоставлении земельного участка указывается предельный срок, в течение которого необходимо заключить соответствующий договор. В случае незаключения соответствующего договора в установленный срок решение о предоставлении земельного участка считается аннулированным.
5.6. Договором аренды устанавливается порядок получения арендатором согласия арендодателя на передачу земельного участка в субаренду независимо от срока договора аренды, а также на передачу своих прав и обязанностей по договору третьим лицам, если договор аренды заключается на срок до пяти лет.
Если срок договора аренды земельного участка более пяти лет, арендатор обязан в течение трех рабочих дней со дня заключения соответствующего договора уведомить арендодателя в письменной форме о передаче своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу.
5.7. На арендатора земельного участка возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды, а также соглашений об изменении, расторжении договоров аренды.
5.8. Стоимость улучшений земельного участка, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит.