Основные направления реализации программы определены с учетом существующих проблем, оказывающих влияние на процесс организации ТСЖ, а также обобщения опыта действующих объединений собственников жилья.
Реализация программы предусматривается по следующим направлениям:
3.4.1. Разработка нормативно - правовой базы для содействия организации и деятельности товариществ собственников жилья
С целью упорядочения отношений, возникающих при организации и деятельности товариществ собственников жилья, требуется разработать следующие документы местного уровня:
- положение об организации регистрации ТСЖ на территории города Перми;
- примерный устав товарищества собственников жилья;
- порядок предоставления ТСЖ дотаций на финансирование затрат по капитальному ремонту;
- порядок предоставления ТСЖ дотаций на отдельные виды коммунальных услуг, компенсаций на предоставление льгот по оплате жилищно - коммунальных услуг отдельным категориям граждан;
- порядок передачи функций по управлению жилым домом (комплексом недвижимого имущества в кондоминиуме) муниципальным учреждениям "Жилищная служба" районов города;
- порядок передачи объектов инженерной инфраструктуры, принадлежащих товариществам собственников жилья, в безвозмездное пользование специализированным муниципальным предприятиям;
- порядок организации работ по определению размеров и установлению границ земельных участков в кондоминиумах.
3.4.2. Организационно - экономическая поддержка создания и деятельности товариществ собственников жилья
В данном направлении предусматривается:
- создание в администрациях районов секторов по работе с ТСЖ и другими объединениями домовладельцев для оказания помощи в решении текущих проблем ТСЖ, а также проблем возникающих при создании товариществ, координации деятельности ТСЖ на территории районов города;
- подготовка предложений по предоставлению льгот по регистрации ТСЖ;
- отработка механизма предоставления ТСЖ дотаций из городского бюджета в соответствии с принятыми правовыми актами.
3.4.3. Создание и деятельность Центра содействия товариществам собственников жилья
Для развития инфраструктуры, взаимодействующей с собственниками жилья и их объединениями, предусматривается создание Центра содействия товариществам собственникам жилья. Центр создается как некоммерческая организация для выполнения следующих основных функций:
- обучение управляющего персонала (членов правления ТСЖ) по вопросам содержания, ремонта и обеспечения коммунального обслуживания жилых домов, налогообложения и ведения бухгалтерского учета, расчета платы за жилищно - коммунальные услуги, предоставления льгот и субсидий на оплату жилищно - коммунальных услуг, разъяснение действующих нормативно - правовых актов;
- обучение лидеров ОТОС, уличных и домовых комитетов, выборных лиц территориального самоуправления по вопросам организации ТСЖ, деятельности объединений домовладельцев, взаимодействия последних с органами местного самоуправления, жилищными службами города;
- изучение и распространение положительного опыта ТСЖ по управлению и содержанию жилищного фонда;
- выявление, изучение проблем, возникающих при создании и деятельности ТСЖ (иных объединений домовладельцев), подготовка предложений по их решению, участие в разработке правовых актов, касающихся вопросов деятельности объединений домовладельцев;
- подготовка управляющих и бухгалтеров для ТСЖ;
- оказание юридических консультаций;
- оказание информационно - методической помощи, консультаций по бухгалтерскому учету и налогообложению;
- разработка и выпуск информационно - методических сборников.
3.4.4. Создание системы информационного обеспечения реализации Программы
Данное направление включает: