МЕТОДИКА РАСЧЕТА РАЗМЕРА УЧАСТИЯ В ФИНАНСИРОВАНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И СУММЫ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1. Общая стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется как сумма расходов на проектно-сметные и изыскательские работы (обследования), связанные с проведением капитального ремонта, осуществление технического надзора и авторского надзора, закупки строительных материалов, инженерно-технического оборудования и производство работ по капитальному ремонту, входящих в перечень работ согласно п. 3.3 настоящего Порядка.
2. Стоимость работ по капитальному ремонту рассчитывается путем составления сметы расходов в соответствии с нормативными документами: Постановлением Госстроя Российской Федерации от 05.03.2004 N 15/1 "Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации", Постановлением администрации города Перми от 22.02.2008 N 127 "Об определении стоимости и условий оплаты работ по капитальному ремонту, реконструкции, модернизации объектов жилищного фонда, нежилого фонда, инженерной и социальной инфраструктуры, финансируемых из бюджета города Перми".
3. Смета расходов должна быть утверждена общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Смета расходов может быть составлена подрядной организацией по запросу Заявителя.
4. Общая площадь помещений в многоквартирном доме рассчитывается по данным технических паспортов помещений как сумма общих площадей всех жилых и нежилых помещений в доме (за исключением помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений):
SUMSо = SUMSкв + SUMSнп,
где
SUMSкв - сумма общих площадей всех жилых помещений в многоквартирном доме, м2,
SUMSнп - сумма общих площадей всех нежилых помещений в многоквартирном доме, м2.
5. Удельные затраты собственников помещений на капитальный ремонт рассчитываются как
Зуд = Со / Sо,
где
Зуд - удельные затраты собственников помещений на капитальный ремонт, руб./м2,
Со - общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома, руб.,
Sо - общая площадь помещений в многоквартирном доме, м2.
6. Затраты на капитальный ремонт собственника (собственников) каждого жилого и нежилого помещения независимо от формы собственности рассчитываются как произведение удельных затрат на общую площадь помещения собственника:
Зс = Зуд x Sп,
где
Зс - сумма затрат на капитальный ремонт, приходящаяся на собственника (собственников) помещения в многоквартирном доме, руб.,
Sп - общая площадь помещения собственника (собственников), м2.
7. Результаты расчета оформляются в виде таблицы N 1 настоящего приложения.
8. Сумма финансовой поддержки определяется по формуле:
Сфп = Спр x Sо x Сп / 100%,
где
Сфп - сумма финансовой поддержки собственников помещений,
Спр - предельная стоимость проведения капитального ремонта общего имущества в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах в зависимости от типа жилого дома в соответствии с действующим законодательством на соответствующий финансовый год,
Sо - общая площадь помещений в многоквартирном доме, м2,
Сп - размер финансовой поддержки на капитальный ремонт, в процентах.