ПЕРМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ПЕРМСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 25 марта 2008 года N 74
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИЗ БЮДЖЕТА ГОРОДА ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
(в ред. решений Пермской городской Думы от 24.06.2008 N 204, от 23.09.2008 N 293, от 26.05.2009 N 113; от 26.06.2012 N 114)
На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Закона Пермского края от 24.12.2007 N 165-ПК "О региональном фонде софинансирования расходов" Пермская городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок предоставления из бюджета города финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах согласно приложению.
2. Рекомендовать главе администрации города Перми:
2.1. привести правовые акты администрации города в соответствие с настоящим решением;
2.2. подготовить предложения по внесению изменений в решение Пермской городской Думы от 29.06.2006 N 139 "Об утверждении Положения о порядке проведения и финансирования за счет средств бюджета города капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" до 01.07.2008;
2.3. разработать и утвердить критерии для ранжирования очередности субсидирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов до 01.07.2008.
3. Решение вступает в силу с момента опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2008.
4. Опубликовать решение в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".
5. Контроль за исполнением решения возложить на комитет Пермской городской Думы по городскому хозяйству и муниципальной собственности.
Глава города Перми
И.Н.ШУБИН
Приложение
к решению
Пермской городской Думы
от 25.03.2008 N 74
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИЗ БЮДЖЕТА ГОРОДА ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
(в ред. решений Пермской городской Думы от 24.06.2008 N 204, от 23.09.2008 N 293, от 26.05.2009 N 113)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Законом Пермского края от 24.12.2007 N 165-ПК "О региональном фонде софинансирования расходов", Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (далее - ВСН 58-88 (р).
1.2. Порядок определяет условия предоставления из бюджета города финансовой поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (далее - капитальный ремонт).
1.3. Настоящий Порядок распространяется на многоквартирные дома, в которых собственниками помещений выбран и реализован способ управления многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации: товарищество собственников жилья либо жилищный (жилищно-строительный) кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация.
(п. 1.3 в ред. решения Пермской городской Думы от 26.05.2009 N 113)
1.4. Целями настоящего Порядка являются:
финансовая поддержка собственников помещений при проведении капитального ремонта многоквартирных домов,
стимулирование самоорганизации собственников помещений в многоквартирных домах и принятия ими на себя ответственности за техническое состояние общего имущества в многоквартирных домах и его качественное улучшение,
содействие в обеспечении сохранности жилищного фонда городского округа,
повышение эффективности использования средств бюджета города, направляемых на капитальный ремонт многоквартирных домов.
2. Основные понятия и определения
2.1. Финансовая поддержка на капитальный ремонт (далее - финансовая поддержка) - безвозмездное и безвозвратное предоставление средств бюджета города Перми (в том числе за счет средств софинансирования, передаваемых в бюджет города из регионального и федерального бюджетов) на условиях долевого финансирования расходов собственников помещений в многоквартирных домах при осуществлении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
2.2. Капитальный ремонт - проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерного оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
2.3. Заявитель на получение финансовой поддержки на капитальный ремонт (далее - Заявитель):
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив),
управляющая организация (если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, созданный в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье).
2.4. Конкурсная комиссия - комиссия по конкурсному распределению средств бюджета города, предназначенных для предоставления финансовой поддержки на капитальный ремонт. Состав конкурсной комиссии утверждает глава администрации города.
2.5. Технадзор - организация, имеющая в соответствии с законодательством право на осуществление технического надзора за проведением капитального ремонта.
(п. 2.5 в ред. решения Пермской городской Думы от 23.09.2008 N 293)
2.6. Перечень объектов - перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки, с указанием адресов, видов, объемов работ по капитальному ремонту и их сметной стоимости, сформированной в соответствии с требованиями законодательства или на основе размера предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один метр общей площади помещений в многоквартирных домах, определенной администрацией города Перми.
(п. 2.6 в ред. решения Пермской городской Думы от 23.09.2008 N 293)
2.7. Рассрочка - разнесенная во времени выплата (частями) средств на долевое финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
(п. 2.7 введен решением Пермской городской Думы от 23.09.2008 N 293)
3. Условия предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома
3.1. Финансовая поддержка предоставляется путем долевого финансирования расходов собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Предоставляемая финансовая поддержка носит целевой характер и не может быть использована на другие цели.
3.2. К расходам на капитальный ремонт в целях настоящего Порядка относятся затраты:
на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
на разработку проектной документации, а в случаях если при проведении капитального ремонта объекта не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, допускается наличие сметы для капитального ремонта и на проведение государственной экспертизы проектной документации,
(в ред. решения Пермской городской Думы от 23.09.2008 N 293)
осуществление технического надзора и авторского надзора.
3.3. К видам работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с настоящим Порядком относятся:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа),
ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонт лифтовых шахт,
ремонт крыш,
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах,
утепление и ремонт фасадов;
(в ред. решения Пермской городской Думы от 23.09.2008 N 293)
3.3.1-3.3.9. исключены. - Решение Пермской городской Думы от 26.05.2009 N 113.
3.4. Финансовая поддержка предоставляется при выполнении следующих условий:
3.4.1. истечение сроков минимальной продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов здания и(или) внутридомовых инженерных систем в соответствии с ВСН 58-88 (р) либо имеется заключение специализированной организации (по результатам обследования) о необходимости проведения капитального ремонта;
3.4.2. принятие собственниками помещений обязательства по финансированию капитального ремонта за счет собственных (заемных) средств не менее 5% общей стоимости работ по капитальному ремонту;
3.4.3. наличие проектной документации при планировании работ по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт, крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, утеплению и ремонту фасадов, либо сметы расходов на капитальный ремонт, утвержденной общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме. Указанная смета носит предварительный характер, если при проведении капитального ремонта затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности;
(пп. 3.4.3 в ред. решения Пермской городской Думы от 26.05.2009 N 113)
3.4.4. исключен. - Решение Пермской городской Думы от 26.05.2009 N 113.
3.5. Отбор и включение заявок в перечень объектов осуществляется при наличии следующих условий:
(в ред. решения Пермской городской Думы от 23.09.2008 N 293)
3.5.1. доля внебюджетного финансирования за счет собственных (заемных) средств собственников помещений в общей стоимости капитального ремонта не менее 5%;
3.5.2. платежная дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме: уровень собираемости платежей собственников помещений за последние шесть месяцев по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет более 85%.
3.6. Размер финансовой поддержки устанавливается дифференцированно в зависимости от типа многоквартирного жилого дома и предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах в соответствии с приложением N 1.
3.7. Предельная стоимость проведения капитального ремонта общего имущества в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах в зависимости от типа жилого дома определяется в соответствии с действующим законодательством.
3.8. Финансовая поддержка собственникам помещений многоквартирного дома за счет средств бюджета города на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по каждому из видов работ по капитальному ремонту, перечисленных в пункте 3.3 настоящего решения, предоставляется только один раз.
(в ред. решения Пермской городской Думы от 23.09.2008 N 293)
Решением Пермской городской Думы от 23.09.2008 N 293 в пункт 3.9 внесены изменения: слова "проектно-сметной (сметной)" заменены словом "проектной".
3.9. Организацию проведения обследования многоквартирного дома с целью определения необходимости проведения капитального ремонта, разработку проектно-сметной документации осуществляют собственники помещений самостоятельно.
3.10. Предоставление финансовой поддержки приостанавливается в случае:
банкротства, реорганизации управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива,
непредставления отчетности и документов, установленных настоящим Порядком,
неисполнения Заявителем принятого обязательства по финансированию капитального ремонта за счет собственных (заемных) средств (с учетом предоставленной рассрочки),
(абзац введен решением Пермской городской Думы от 23.09.2008 N 293)
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.11. Предоставление финансовой поддержки прекращается в случаях:
нецелевого использования Заявителем предоставленных денежных средств финансовой поддержки,
неиспользования Заявителем предоставленных денежных средств финансовой поддержки в установленные сроки,
неисполнения или ненадлежащего исполнения Заявителем обязательств, предусмотренных договором о долевом финансировании.
4. Порядок подачи и рассмотрения заявок на предоставление финансовой поддержки на капитальный ремонт
4.1. Ежегодно в период с 1 июня до 1 августа года, предшествующего планируемому, управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города (далее - УЖКХ) размещает на официальном сайте администрации и в средствах массовой информации объявление о приеме заявок на предоставление финансовой поддержки. В объявлении должно быть указано:
