МЕТОДИКА РАСЧЕТА ЦЕН НА ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ И РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
(введена решением Пермской городской Думы от 29.05.2007 N 119; в ред. решения Пермской городской Думы от 26.08.2008 N 251)
1. Составляющими цен в размере полной стоимости являются:
средняя себестоимость жилищно-коммунальных услуг, определяемая исходя из нормативных затрат на оказание услуг, их анализа, сопоставления с фактическими затратами, результатами аудиторских проверок,
рентабельность, величина которой устанавливается дифференцированно по видам деятельности ЖКХ в зависимости от необходимости развития предприятия.
2. Себестоимость жилищных услуг складывается из затрат, связанных с обслуживанием основных фондов, управлением технологическими процессами производства и реализации услуг, использованием материальных, топливно-энергетических, трудовых и других видов ресурсов.
3. Расчет себестоимости базируется на системе норм и нормативов, включающих нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг, дифференцированные нормативы материальных, трудовых и финансовых затрат в зависимости от состояния основных средств.
4. Основными составляющими себестоимости жилищно-коммунальных услуг являются:
материалы,
топливо,
электроэнергия,
затраты на оплату труда,
отчисления на социальные нужды,
амортизация,
ремонтный фонд, используемый для текущего, капитального ремонта и технического обслуживания или как резерв расходов на оплату всех видов ремонтов,
содержание и обслуживание внутридомовых сетей,
проведение аварийно-восстановительных работ,
покупная продукция,
прочие прямые расходы, в том числе отчисления на оплату организации договорных отношений и контроля со стороны службы заказчика,
цеховые расходы,
общеэксплуатационные расходы,
внеэксплуатационные расходы.
5. Конкретный состав и содержание отдельных статей себестоимости зависят от вида услуги и особенностей технологического процесса ее производства и реализации.
При этом услуга, являющаяся товаром, имеющим определенные потребительские свойства, включает в свой состав цикл работ, обеспечивающий конечный результат - реализацию услуги непосредственно потребителю, независимо от того, выполняются все работы по производству и реализации услуги одной организацией или отдельные виды работ поручаются генеральным подрядчиком другим организациям.
6. Размеры платы за содержание жилья, ремонт жилья, а также наем жилья (в том числе отдельных квартир в общежитиях) определяются как произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения.
При проживании граждан в комнатах в общежитиях размер платы определяется как произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений.
При проживании граждан в коммунальных квартирах размер платы определяется в соответствии с пунктом 6 раздела III Положения о порядке формирования и установления цен для населения на жилищные услуги.
7. Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".