На 01.01.2011 количество многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также многоквартирных домов, жилые помещения в которых признаны непригодными для проживания, на территории города Перми составило 899 строений общей площадью 385,76 тыс. кв. м. По предварительным расчетам затраты на переселение граждан из данных жилых помещений могут составить 14,2 млрд. руб.
Ликвидация жилищного фонда, признанного непригодным для проживания граждан, только за счет бюджетных средств приведет к серьезному отставанию темпов ликвидации аварийного жилья от темпов обветшания жилищного фонда. Привлечение внебюджетных источников финансирования для решения данной проблемы позволит сократить сроки переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания граждан.
Наибольшая доля многоквартирных домов, отнесенных к числу непригодных для проживания граждан, - это малоэтажные (до 3 этажей), довоенного года постройки строения, в которых основные несущие конструкции, внутридомовые инженерные сети достигли предельного износа.
Проживание граждан в многоквартирных домах, подлежащих сносу или реконструкции либо имеющих высокий процент износа, постоянно сопряжено с опасностью пребывания, риском возникновения аварии (обрушения). Кроме того, такие строения ухудшают внешний облик и благоустройство города, сдерживают развитие инженерной и социальной инфраструктуры, снижают инвестиционную привлекательность города.
В целях привлечения внебюджетных средств для решения данной проблемы, а также в целях развития застроенной территории органы местного самоуправления в соответствии со статьями 46.1-46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации вправе принять решение о развитии застроенной территории, на которой расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также многоквартирные дома, включенные в муниципальную адресную программу.
В настоящей Программе сформирован перечень многоквартирных домов, снос или реконструкция которых планируется в рамках реализации института развития застроенных территорий.
На основании адресного перечня будут формироваться перечни территорий, в отношении которых может быть принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с действующим законодательством.