2.1. Существующие и планируемые границы жилых территориальных зон, элементов планировочной структуры, параметры их планируемого развития, градостроительные регламенты определяются Генеральным планом города Кемерово, Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово.
2.2. Красные линии и линии регулирования застройки жилых территорий определяются проектами планировки с учетом особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства. В существующей застройке проект красных линий может быть разработан администрацией города Кемерово.
2.3. Состав функциональных элементов земельных участков, подлежащих жилой застройке, включает в себя:
жилые дома (или их комплексы);
проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилым домам;
открытые площадки для временного хранения автомобилей;
придомовые зеленые насаждения, площадки для отдыха и игр детей;
площадки для отдыха взрослых;
спортивные площадки;
хозяйственные площадки.
2.4. Минимальные расчетные размеры функциональных элементов жилых территорий устанавливаются согласно СНиП. Показатели применяются к зонам застройки многоэтажными, средне- и малоэтажными жилыми домами и не применяются к зонам застройки индивидуальными (в том числе блокированными) жилыми домами.
2.5. Минимально допустимое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок следует принимать:
для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 12 м;
для отдыха взрослого населения - 10 м;
для занятий спортом и физической культурой - от 10 м до 40 м;
для хозяйственных целей - 20 м;
(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 26.06.2009 N 256)
для стоянки автомашин - от 10 м до 50 м.
2.6. Расстояние от хозяйственных площадок до наиболее удаленного входа в жилое здание должно составлять не более 100 м (для домов с мусоропроводами) и 50 м (для домов без мусоропроводов).
2.7. В случае размещения жилого многоквартирного дома в составе территории микрорайона (квартала) со сложившейся застройкой расчетные показатели по площадкам, указанным в п. 2.5, следует принимать исходя из параметров жилого дома в соответствии с требованиями СНиП и настоящими местными нормативами.
2.8. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями СНиП.
2.9. Исключен. - Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.06.2013 N 250.
2.10. Одно-, двухквартирные жилые дома должны быть удалены от:
красной линии улиц - не менее чем на 5 м;
красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
2.11. Отдельно стоящие, встроенные хозяйственные постройки должны быть удалены от красных линий улиц и проездов не менее чем на 5 м.
2.12. Границы соседних приквартирных земельных участков должны быть удалены от:
одно-, двухквартирных и блокированных жилых домов - не менее чем на 3 м;