КЕМЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 августа 2007 года N 165
О МЕСТНЫХ НОРМАТИВАХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КЕМЕРОВО
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.06.2018 N 146, вступившего в силу после его опубликования (опубликовано на сайте "Электронный бюллетень органов местного самоуправления города Кемерово" www.pravo-kemerovo.ru - 04.07.2018).
____________________________________________________________________
(в редакции решений Кемеровского городского Совета народных депутатов от 26.06.2009 N 256, от 28.06.2013 N 250)
Руководствуясь ст. ст. 8, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75, Кемеровский городской Совет народных депутатов постановил:
1. Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования на территории города Кемерово согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в печатных средствах массовой информации.
3. Данное постановление вступает в силу с момента его опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по развитию городского хозяйства и экологии Кемеровского городского Совета народных депутатов (В.В.Игошин).
Глава города
В.В.МИХАЙЛОВ
Приложение
к постановлению
Кемеровского городского
Совета народных депутатов
четвертого созыва
от 16 августа 2007 года N 165
(девятнадцатое (чрезвычайное)
заседание)
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КЕМЕРОВО
(в редакции решений Кемеровского городского Совета народных депутатов от 26.06.2009 N 256, от 28.06.2013 N 250)
1. Общие положения
1.1. Местные нормативы градостроительного проектирования на территории города Кемерово (далее - местные нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75, СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденными постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16.05.1989 N 78 с учетом территориальных, природных, исторических, социально-экономических и иных условий градостроительной деятельности на территории города Кемерово.
1.2. Местные нормативы распространяются на новые и реконструируемые жилые территориальные зоны города Кемерово, включая объекты жилого, общественного и административного назначения, территории обслуживающих их сетей и объектов социальной и инженерной инфраструктуры.
1.3. Местные нормативы применяются:
при подготовке документов территориального планирования, проведении государственной экспертизы, согласовании и утверждении проектов документов территориального планирования;
при подготовке проектной документации, проведении государственной экспертизы проектной документации, рассмотрении проектной документации.
1.4. В состав местных нормативов входят требования, которые применяются при проектировании, строительстве, проведении капитального ремонта и реконструкции.
1.5. Местные нормативы содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека:
по организации в составе жилых территорий общественных пространств, предназначенных для объектов обслуживания, мест хранения и парковки индивидуального автомобильного транспорта, выделения площадей для озеленения, рекреации;
по обеспечению населения и жилых территорий социально значимыми объектами обслуживания;
по обеспечению пешеходной и транспортной доступности объектов и комплексов социальной инфраструктуры, рекреаций, остановок и узлов общественного транспорта, объектов для хранения и парковки индивидуального автомобильного транспорта;
по инженерной подготовке территории;
по комплексному благоустройству территории и оснащению территории элементами благоустройства.
1.6. Местные нормативы обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, гражданами и юридическими лицами, осуществляющими градостроительную деятельность на территории города Кемерово.
1.7. Контроль за соблюдением местных нормативов осуществляется в следующих случаях:
при выдаче разрешений на строительство;
при осуществлении строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов градостроительной деятельности и благоустройства территории;
при проведении государственной экспертизы документов территориального планирования, проектной документации.
1.8. Проверку соблюдения местных нормативов осуществляет администрация города Кемерово в пределах своей компетенции.
1.9. Утратил силу. - Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 26.06.2009 N 256.
2. Планировка и застройка жилых территориальных зон
2.1. Существующие и планируемые границы жилых территориальных зон, элементов планировочной структуры, параметры их планируемого развития, градостроительные регламенты определяются Генеральным планом города Кемерово, Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово.
2.2. Красные линии и линии регулирования застройки жилых территорий определяются проектами планировки с учетом особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства. В существующей застройке проект красных линий может быть разработан администрацией города Кемерово.
2.3. Состав функциональных элементов земельных участков, подлежащих жилой застройке, включает в себя:
жилые дома (или их комплексы);
проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилым домам;
открытые площадки для временного хранения автомобилей;
придомовые зеленые насаждения, площадки для отдыха и игр детей;
площадки для отдыха взрослых;
спортивные площадки;
хозяйственные площадки.
2.4. Минимальные расчетные размеры функциональных элементов жилых территорий устанавливаются согласно СНиП. Показатели применяются к зонам застройки многоэтажными, средне- и малоэтажными жилыми домами и не применяются к зонам застройки индивидуальными (в том числе блокированными) жилыми домами.
2.5. Минимально допустимое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок следует принимать:
для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 12 м;
для отдыха взрослого населения - 10 м;
для занятий спортом и физической культурой - от 10 м до 40 м;
для хозяйственных целей - 20 м;
(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 26.06.2009 N 256)
для стоянки автомашин - от 10 м до 50 м.
2.6. Расстояние от хозяйственных площадок до наиболее удаленного входа в жилое здание должно составлять не более 100 м (для домов с мусоропроводами) и 50 м (для домов без мусоропроводов).
2.7. В случае размещения жилого многоквартирного дома в составе территории микрорайона (квартала) со сложившейся застройкой расчетные показатели по площадкам, указанным в п. 2.5, следует принимать исходя из параметров жилого дома в соответствии с требованиями СНиП и настоящими местными нормативами.
2.8. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями СНиП.
2.9. Исключен. - Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.06.2013 N 250.
2.10. Одно-, двухквартирные жилые дома должны быть удалены от:
красной линии улиц - не менее чем на 5 м;
красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
2.11. Отдельно стоящие, встроенные хозяйственные постройки должны быть удалены от красных линий улиц и проездов не менее чем на 5 м.
2.12. Границы соседних приквартирных земельных участков должны быть удалены от:
одно-, двухквартирных и блокированных жилых домов - не менее чем на 3 м;
хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - не менее чем на 1 м;
хозяйственных построек для содержания скота и птицы - не менее чем на 4 м;
от стволов высокорослых деревьев - не менее чем на 4 м;
от стволов среднерослых деревьев - не менее чем на 2 м;
от стволов кустарников - не менее чем на 1 м.
2.13. Расстояние от окон жилых комнат одно-, двухквартирных жилых домов до стен соседнего одно-, двухквартирного жилого дома и хозяйственных построек (бани, гаража и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
2.14. Исключен. - Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.06.2013 N 250.
2.15. Разработка проектов планировки новых и реконструируемых районов осуществляется в соответствии со СНиП, определяющими требования к созданию среды жизнедеятельности, доступной для групп населения с ограниченными физическими возможностями.
2.16. Реконструкция жилой застройки осуществляется:
комплексно, без нарушения своеобразия сложившейся среды;
с сохранением и развитием жилой функции;
модернизацией существующих капитальных жилых и общественных зданий, благоустройства территории, объектов и сооружений, инженерной и транспортной инфраструктуры;
с соблюдением санитарно-гигиенических требований, норм пожарной безопасности, норм обеспеченности учреждениями и предприятиями обслуживания и настоящих местных нормативов.
2.17. Расчетная плотность населения жилого района и микрорайона определяется в соответствии со СНиП.
В условиях реконструкции жилой застройки допускается превышение плотности вышеуказанных показателей населения микрорайона не более чем на 10%.
3. Организация хранения индивидуального транспорта
3.1. Исключен. - Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.06.2013 N 250.
3.2. Размеры территории для хранения индивидуального транспорта в микрорайоне (квартале) и жилом районе, у общественных зданий, учреждений и предприятий обслуживания должны соответствовать действующим СНиП.
3.3. При отсутствии необходимой территории для организации открытых парковок должны быть предусмотрены встроенные или пристроенные (в том числе подземные) автостоянки.
4. Размещение учреждений и предприятий обслуживания
4.1. В целях создания единой градостроительной системы обслуживания учреждения и предприятия обслуживания всех видов и форм собственности следует размещать в соответствии с Генеральным планом города, Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, документацией по планировке и межеванию территории и с учетом планировочной структуры жилой территории.
4.2. Учреждения обслуживания на территориях жилых микрорайонов и кварталов необходимо размещать с учетом пешеходной доступности (радиусов обслуживания), установленной СНиП.
Специализированные жилые здания с квартирами для инвалидов на креслах-колясках должны быть расположены в радиусе обслуживания предприятиями торговли товарами повседневного спроса и комплексными приемными пунктами предприятий бытового обслуживания не более 300 м.
