Утвержден
постановлением
администрации
Костромской области
от 24 ноября 2015 года N 422-а
ПОРЯДОК определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений
(в ред. постановлений администрации Костромской области от 25.07.2016 N 262-а, от 26.12.2016 N 523-а)
1. Настоящий порядок разработан на основании пункта 9 статьи 378.2 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, постановления администрации Костромской области от 7 августа 2014 года N 328-а "Об уполномоченном исполнительном органе государственной власти Костромской области" и устанавливает правила определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений.
(п. 1 в ред. постановления администрации Костромской области от 26.12.2016 N 523-а)
2. Организационно-техническую работу по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений осуществляет департамент имущественных и земельных отношений Костромской области (далее - уполномоченный орган).
Вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений определяется с учетом положений пунктов 3, 4, 5 статьи 378.2 части второй Налогового кодекса Российской Федерации.
(в ред. постановления администрации Костромской области от 26.12.2016 N 523-а)
3. Уполномоченный орган на основании данных Единого государственного реестра недвижимости и (или) технического учета (инвентаризации), сведений об объектах недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, полученных от исполнительных органов государственной власти Костромской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Костромской области, ежегодно в срок до 31 октября, формирует проект перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - проект перечня), и размещает его на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
(в ред. постановления администрации Костромской области от 26.12.2016 N 523-а)
4. Собственник здания (строения, сооружения) и помещения в случае несогласия с включением и (или) невключением объекта(ов) недвижимого имущества в проект перечня вправе в течение 15 дней с даты его размещения на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" обратиться в уполномоченный орган с заявлением о проведении мероприятий по определению вида фактического использования здания (строения, сооружения), помещения.
5. Заявление, указанное в пункте 4 настоящего Порядка, является основанием для включения соответствующего здания (строения, сооружения) и помещения в список зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых требуется определение вида фактического использования (далее - список).
6. Уполномоченный орган в срок не позднее 14 дней со дня истечения срока, указанного в пункте 4 настоящего Порядка, создает комиссию по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее - комиссия), в состав которой входят представители:
1) уполномоченного органа;
2) департамента экономического развития Костромской области;
3) департамента финансов Костромской области;
4) органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Костромской области, на территории которых расположены здания (строения, сооружения) и помещения, в отношении которых требуется определение вида фактического использования.
Для оказания помощи в работе комиссии уполномоченный орган вправе при необходимости дополнительно привлекать представителей исполнительных органов государственной власти Костромской области, органов технической инвентаризации, общественных организаций.
7. Проведение мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, включенных в список, осуществляется комиссией на основании приказа уполномоченного органа путем обследования указанных зданий (строений, сооружений) и помещений. Собственник здания (строения, сооружения), помещения вправе принять участие в обследовании.
8. Список, а также информация о дате начала и окончания проведения мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений размещается на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее одного рабочего дня со дня издания приказа, указанного в пункте 7 настоящего Порядка.
9. В ходе проведения мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений комиссия:
1) посещает здания (строения, сооружения) и помещения;
2) осуществляет фото- и (или) видеосъемку;
3) при необходимости проводит измерение площадей помещений, зданий (строений, сооружений).
В качестве информационно-методической помощи в формировании перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, уполномоченный орган вправе запрашивать дополнительные сведения в территориальных органах федеральных органов исполнительной власти Костромской области.
10. По результатам проведенного обследования комиссия составляет акт обследования фактического использования здания (строения, сооружения) и помещения (далее - акт обследования) по форме согласно приложению к настоящему Порядку, который подписывается всеми членами комиссии, участвовавшими в проведении обследования.
11. В случае отсутствия доступа в здание (строение, сооружение), помещение в силу не зависящих от комиссии причин (в связи с проведением в здании (строении, сооружении), помещении ремонтных работ и иных обстоятельств, препятствующих проведению указанного обследования) обстоятельства, послужившие основанием для ограничения доступа в здание (строение, сооружение), помещение, фиксируются в акте обследования.