N п/п | Наименование работы | Стоимость, тыс. рублей |
1 | Ремонт фасада с ремонтом штукатурки, окраской стен и окон со стороны фасада | 0,38 |
2 | Усиление конструкций каркаса | 0,75 |
3 | Усиление опирания панелей перекрытия на торцевые стены | 0,06 |
4 | Усиление балконов | 0,55 |
5 | Усиление карнизов | 0,02 |
6 | Усиление опорных узлов прогонов цокольного перекрытия | 0,08 |
7 | Утепление и отделка фасадов | 1,62 |
8 | Замена козырьков над входами | 0,03 |
9 | Ремонт межпанельных стыков | 0,06 |
10 | Ремонт электроосвещения и электрооборудования | 0,12 |
11 | Ремонт кровли из асбестоцементных листов | 0,15 |
12 | Ремонт системы водоотведения | 0,12 |
13 | Ремонт системы водоснабжения с заменой стояков и розлива холодной воды | 0,63 |
14 | Ремонт системы водоснабжения с заменой стояков и розлива горячей воды | 0,63 |
15 | Ремонт системы отопления с заменой стояков и розлива | 0,93 |
16 | Ремонт мягкой кровли | 0,04 |
17 | Ремонт лифта | 0,12 |
18 | Замена лифта | 0,55 |
19 | Ремонт подвальных помещений (косметический) | 0,05 |
Итого стоимость комплексного капитального ремонта одного квадратного метра: | ||
- с кровлей из асбестоцементных листов | 3,05 | |
- с мягкой кровлей (без ремонта лифта) | 2,93 | |
- с мягкой кровлей (с ремонтом лифта) | 2,05 |
В целях обеспечения рационального использования бюджетных средств и определения очередности предоставления финансовой поддержки, на основании технического состояния многоквартирных домов формируется адресный перечень домов, нуждающихся в капитальном ремонте.
В адресный перечень многоквартирных домов могут быть включены только те многоквартирные дома, в которых:
- собственниками помещений осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом, и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией;
- общим собранием членов товарищества собственников жилья, членов жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение об участии в муниципальной программе капитального ремонта;
- общим собранием членов товарищества собственников жилья, членов жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Определение очередности предоставления средств финансовой поддержки осуществляется по следующим критериям:
- продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию (0,1 балла за каждый год эксплуатации);
- наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан - 50 баллов;
- комплексность капитального ремонта: все виды работ по капитальному ремонту, установленные Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", при условии объективной потребности их проведения - 5 баллов, при невыполнении условия комплектности - 1 балл за каждый вид работ;
- период реализации самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом 2 года - 1 балл;
- доля собственников, подавших голоса за решения о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме (100 процентов - 4 балла, минус 1 балл за каждые 10 процентов непроголосовавших граждан);
- степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов - 2 балла, выбор и предварительный договор с подрядчиком - 2 балла);
- доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта - 1 балл за каждый процент сверх пяти процентов доли софинансирования;
- собираемость платы за жилое помещение за год, предшествующий подаче заявки, - 96 процентов и выше - 5 баллов, минус 1 балл за каждый процент увеличения задолженности.
Адресный перечень многоквартирных домов на текущий финансовый год формируется исходя из рейтинга многоквартирных домов, составленного по сумме баллов, с учетом средств долевого финансирования за счет всех источников согласно приложению к настоящей Программе.
Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации в течение 30 дней со дня получения уведомления о принятом Администрацией города Омска решении открывают отдельные банковские счета и направляют в Администрацию города Омска документы согласно Федеральному закону "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Если товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации не открыли счета и (или) не направили необходимые документы, решение о финансировании работ данного дома отменяется и оставшиеся средства перераспределяются на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, включенными следующими по списку согласно приложению к настоящей Программе.