ИНФОРМАЦИЯ о взаимодействии структурных подразделений Администрации города Омска по исполнению Плана реализации Генерального плана муниципального образования городской округ город Омск Омской области на период до 2016 года
Планы действий Правительства Российской Федерации в области социально-экономической политики направлены на устойчивое развитие территорий, модернизацию экономики, повышение уровня жизни населения, сохранение и преумножение культурных ценностей, снижение социального неравенства.
Для достижения поставленных целей на федеральном уровне приняты нормативные правовые акты, которые регламентируют деятельность органов местного самоуправления в целях создания условий для эффективного развития территорий, - Жилищный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации и другие. Требования федерального законодательства обязывают органы государственной власти и органы местного самоуправления принимать экстренные меры по разработке и принятию обязательных градостроительных документов, которые являются правовой основой в сфере градостроительной деятельности, земельно-имущественных отношений и других направлениях хозяйственной деятельности.
Основные направления стратегии развития территории города Омска определены Генеральным планом муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденным Решением Омского городского Совета от 25 июля 2007 года N 43 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования городской округ город Омск Омской области" (далее - Генеральный план).
Генеральный план является основным градостроительным документом, который определяет условия формирования среды жизнедеятельности, функциональное зонирование территории, направления развития инженерно-транспортной инфраструктуры, требования к сохранению объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, градостроительные меры по экологическому благополучию территории города.
В настоящее время баланс городских территорий представлен следующим образом:
1) значительную часть городских территорий занимают производственные и коммунально-складские зоны - 13280 га (23,3 процента);
2) территории жилой застройки составляют 5294 га (9,4 процента), в том числе:
- многоэтажная застройка - 2430 га (4,4 процента);
- индивидуальная малоэтажная застройка с приусадебными участками - 2864 га (5 процентов);
3) площадь территории улиц и дорог составляет 1993 га (3,5 процента);
4) объекты общественно-делового назначения общегородского значения расположены на территории 560 га (1 процент);
5) рекреационные территории представлены парками, скверами, бульварами - 850 га (1,5 процента), природными территориями - 14650 га (25,7 процента).
Значительная часть городской территории, в основном в южной части города, находится в федеральной собственности и предоставлена для размещения военных объектов - 13400 га (23,5 процента).
В границах городской черты расположено 5357 га (9,4 процента) территорий садоводства и дачного хозяйства.
Свободные территории для перспективной застройки расположены в основном в левобережной части города, однако их дальнейшее развитие и застройку сдерживает размещение действующего аэропорта - 700 га.
Учитывая сложившуюся неэффективность использования городских территорий, Генеральным планом определены оптимальные параметры развития всех функциональных зон на период до 2025 года.
За четыре последних года включено в хозяйственный оборот для строительства почти 2000 га территории, в том числе для жилья - 1200 га и для объектов коммерческого назначения - 800 га.
За период с 2006 года по настоящее время выдано 815 разрешений на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.
В настоящее время осуществляется оформление исходно-разрешительной документации на строительство 2550 объектов.
В целях предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов на торгах подготовлены земельные участки общей площадью 350 га.
В Плане реализации Генерального плана на период до 2016 года, утвержденном постановлением Мэра города Омска от 8 мая 2008 года N 324-п "Об утверждении Плана реализации Генерального плана муниципального образования городской округ город Омск Омской области на период до 2016 года" (далее - План реализации Генерального плана), определены основные мероприятия по развитию территории города на период до 2016 года:
1) установлены сроки и объемы разработки градостроительной документации;
2) определены сроки проектирования и строительства объектов:
- жилищного строительства на основании программы жилищного строительства, с учетом инвестиционных планов застройщиков;
- образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, объектов обслуживания;
- транспортной инфраструктуры;