Сохраняемые характеристики | Морфотипы застройки | |||||
Малоэтажный разреженный, I половина XIX века | Традиционный разноэтажный, XIX - начало XX веков | "Конструктивизм", | "Неоклассицизм", 40 - 50 годы XX века | Контрастно-этажный, рубеж XIX - XX веков, конец XX века | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
Высотность | средняя этажность | не более 3 | 3 - 4 | 5 | 6 | 5 - 9 |
характер уличного силуэта - этажность | однородная с высотными акцентами | разноэтажная | однородная | однородная с высотными акцентами | контрастно-этажная | |
Соотношение открытых и застроенных пространств | процент застроенности <*> | не более 30 | 30 - 50 | 30 | 25 | не менее 30 |
плотность застройки <*>, тыс. кв. м/га | не более 10 | 10 - 15 | 15 | 15 | не более 20 | |
Максимальные габариты зданий | высота - этажность | 3 | 7 | 7 | 9 | 13 |
длина фасада по уличному фронту, м | 30 | 56 | 80 | 150 | 100 | |
характер архитектурного оформления интервала | зеленые насаждения, ограды | ограды, газоны | газоны | партерная зелень, газоны | газоны, зеленые насаждения, малые формы | |
ориентация главных фасадов | фронтальная | фронтальная | свободная, угловая | фронтальная | - | |
Внутриквартальная планировка | устойчивая форма двора | незамкнутая | полузамкнутая | перетекающая | полузамкнутая | полузамкнутая |
устойчивый размер стороны двора <**>, м | 30 | 60 | 50 | 120 | 80 | |
________________
<*> В квартале.
<**> Расстояния между зданиями.