Недействующий

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕСПУБЛИКАНСКИХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ "ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ, ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН" (с изменениями на: 22.08.2017)

Таблица 38

Малоэтажная застройка

Объекты реконструкции

крупные жилые зоны - районы, кварталы малоэтажной застройки, в том числе усадебного типа различных периодов строительства домовладений

Состав мероприятий

ремонт, реконструкция, строительство односемейных домов и построек в пределах домовладений, прокладка инженерных сетей, строительство инженерных сооружений, дорог, объектов сферы услуг

Характер проведения реконструкции

выборочно - жилых зданий комплексно - инженерно-транспортной инфраструктуры

Ограничения

не допускаются виды функционального использования домовладений, не совместимые с жилой зоной и установленным регламентом


2.5.1.14. При реконструкции в состав жилых зон включаются жилые здания и объекты в соответствии с требованиями подпункта 2.2.1.2 подраздела 2.2 "Жилые зоны" Нормативов.

В конкретных градостроительных условиях при реконструкции допускается смешанная по типам застройка.

2.5.1.15. Проектирование и реконструкция жилых зданий в других функциональных зонах (производственных, коммунально-складских) не допускаются.

При принятии органами местного самоуправления решения о характере использования высвобождаемой при сокращении санитарно-защитных зон территории необходимо санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии намечаемой хозяйственной или иной деятельности санитарному законодательству.

2.5.1.16. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует размещать с отступом от красных линий. В условиях реконструкции сложившейся застройки жилые здания с квартирами в первых этажах допускается размещать по красной линии.

2.5.1.17. При реконструкции жилой застройки в периферийных и ИСР следует учитывать ограничения и запрещения по размещению в жилых зданиях объектов и жилых помещений, указанных в подпунктах 2.2.1.4 - 2.2.1.5 подраздела 2.2 "Жилые зоны" Нормативов.

2.5.1.18. При проектировании и реконструкции периферийных и ИСР следует учитывать потребности инвалидов и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями раздела 9 "Обеспечение доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения" Нормативов.

2.5.1.19. Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям при реконструкции обеспечиваются в соответствии с требованиями раздела 7 "Охрана окружающей среды" и подраздела 8.3 "Пожарная безопасность" Нормативов.

2.5.1.20. При проектировании новых и реконструкции существующих зданий, расположенных ближе 50 м от края основной проезжей части магистральных улиц с грузовым движением, следует контролировать уровень шума и вибрации на участке застройки и при необходимости предусматривать защитные мероприятия в соответствии с требованиями раздела 7 "Охрана окружающей среды" Нормативов.