Элементы территории микрорайона | Удельная площадь, кв. м/чел., не менее |
1 | 2 |
Территория - всего, в том числе участки: | 16,1 |
школ | 4,5 <*> |
1 | 2 |
детских садов | 1,4 <*> |
зеленых насаждений | 6,0 |
объектов обслуживания | 1,2 |
закрытых автостоянок | 3,0 <*> |
________________
<*> Удельные площади элементов территории микрорайона определены на основании республиканских статистических и демографических данных за 2005 год.
Примечание: Нормативы на расчетные периоды корректируются в соответствии с фактическими статистическими и демографическими данными (2010, 2020 годы).
Въезды на территорию микрорайонов (кварталов), а также сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого, а в реконструируемых районах при периметральной застройке - не более 180 м.
Примыкания проездов и въездов на автостоянки к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м от стоплинии перекрестков. При этом до остановки общественного транспорта должно быть не менее 20 м.
Микрорайоны (кварталы) с застройкой в 5 этажей и выше обслуживаются двухполосными, а с застройкой до 5 этажей - однополосными проездами.
На однополосных проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м.
Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.
Тротуары и велосипедные дорожки следует устраивать приподнятыми на 15 см над уровнем проездов. Пересечения тротуаров и велосипедных дорожек с второстепенными проездами, а на подходах к школам и дошкольным образовательным учреждениям и с основными проездами следует предусматривать в одном уровне с устройством рампы длиной соответственно 1,5 и 3 м.
Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов независимо от их протяженности должно быть обязательным - шириной не менее 1,5 м.
Протяженность пешеходных подходов из любой точки функциональной зоны:
1) до остановочных пунктов общественного транспорта - не более 500 м;
2) до озелененных территорий общего пользования (сквера, бульвара, сада) - не более 400 м;
3) до прочих объектов обслуживания - не более 400 м;
4) от остановочных пунктов общественного транспорта до торговых центров, универмагов и поликлиник - не более 250 м.
2.2.3.13. При проектировании жилой застройки определяется баланс территории существующей и проектируемой застройки.
Баланс территории микрорайона (квартала) включает территории жилой застройки и территории общего пользования. Баланс определяется в соответствии с формой, приведенной в таблице 13.
Баланс территории жилого района включает территории микрорайонов (кварталов) и территории общего пользования жилого района. Баланс определяется в соответствии с формой, приведенной в таблице 14.
Таблица 13
Элементы территории | Единицы измерения | Существующее положение | Проектное решение | ||
количество | % | количество | % | ||
Территория микрорайона (квартала) в красных линиях - всего, | |||||
территория жилой застройки | |||||
участки школ | |||||
участки детских садов | |||||
участки объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания | |||||
участки закрытых автостоянок | |||||
автостоянки для временного хранения | |||||
территория общего пользования, включая: | |||||
участки зеленых насаждений | |||||
улицы, проезды | |||||
прочие территории |