2.2.5.1. Элементы планировочной структуры жилой зоны малоэтажной застройки формируются в соответствии с подпунктами 2.2.2.1 - 2.2.2.5 подраздела 2.2 "Жилые зоны" Нормативов.
Градостроительные характеристики территорий малоэтажного жилищного строительства (величина структурного элемента, этажность застройки, размеры участка, в том числе приквартирного) определяются градостроительным зонированием городских округов и поселений в зависимости от типа территории, в том числе:
а) отдельные жилые образования в структуре крупнейших, крупных и больших городских округов и городских поселений;
б) жилые образования средних городских округов, средних и малых городских поселений и сельских поселений.
2.2.5.2. На территории малоэтажной застройки принимаются следующие типы жилых зданий:
а) индивидуальные жилые дома (усадебный тип);
б) малоэтажные (блокированные, секционные и коттеджного типа);
в) среднеэтажные (многоквартирные, блокированные, секционные).
В индивидуальном строительстве основные типы домов - усадебный, 1-, 2-, 3-этажные одноквартирные. Помимо одноквартирных, применяются дома блокированные, в том числе двухквартирные, с приквартирными участками при каждой квартире.
Основными типами жилых домов для муниципального строительства следует принимать дома многоквартирные блокированного и секционного типа с приквартирными участками.
В районах усадебной (индивидуальной) застройки допускается размещение среднеэтажной (секционной и блокированной) жилой застройки для создания более компактной и разнообразной жилой среды, а также для формирования переходного масштаба, если район усадебной застройки граничит с районом многоэтажной застройки.
2.2.5.3. Для семей, ведущих индивидуальную трудовую деятельность, следует проектировать жилые дома с местом приложения труда (дом врача, дом ремесленника, дом фермера).
Проектирование домов со слесарными, ремонтными, кузнечными мастерскими и подобными помещениями допускается при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований, при согласовании соответствующих служб государственного надзора.
2.2.5.4. Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-, двухквартирных и многоквартирных жилых домов блокированного и секционного типа устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от особенностей градостроительной ситуации, типа жилых домов и других местных особенностей в соответствии со статьей 30 "Правила землепользования и застройки" Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.2.5.5. Функциональный тип участка и максимально допустимые размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в малоэтажной жилой застройке, приведены в рекомендуемой таблице 15.