Территория | Единицы измерения | Существующее положение | Проектное решение | ||
количество | % | количество | % | ||
территория жилого района - всего, | |||||
территории микрорайонов (кварталов) | |||||
участки объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания | |||||
участки зеленых насаждений | |||||
участки спортивных сооружений | |||||
участки закрытых автостоянок | |||||
улицы, площади | |||||
автостоянки для временного хранения | |||||
прочие территории | |||||
2.2.4. Территория малоэтажного жилищного строительства
2.2.4.1. Малоэтажной жилой застройкой считается застройка домами высотой до 3-х этажей включительно.
Допускается применение домов секционного и блокированного типа (высотой до 4-х этажей) при технико-экономическом обосновании.
2.2.4.2. Для определения объемов и структуры жилищного малоэтажного строительства средняя обеспеченность жилым фондом (общая площадь) на 1 человека для государственного и муниципального жилого фонда принимается в размере 18 кв. м.
Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажных жилых домов, находящихся в частной собственности, не нормируются.
2.2.4.3. Жилые дома на территории малоэтажной застройки располагаются с отступом от красных линий.
Усадебный, одно-, двухквартирные дома должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
В отдельных случаях допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.
2.2.4.4. Минимальная обеспеченность площадью озелененных территорий приведена в подразделе 2.4 "Рекреационные зоны" Нормативов.