Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»


ЗАКОН

РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

от 17 ноября 2015 года N 94


Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду юридическим лицам без проведения торгов

(с изменениями на 8 декабря 2020 года)

(в ред. Законов Республики Дагестан от 17.12.2018 N 90, от 08.12.2020 N 82)




Принят
Народным Собранием
Республики Дагестан
29 октября 2015 года




Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона


Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых на территории Республики Дагестан допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, расположенных на территории Республики Дагестан и не предоставленных иным лицам, в аренду юридическим лицам без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Республики Дагестан.


(в ред. Законов Республики Дагестан от 17.12.2018 N 90, от 08.12.2020 N 82)



Статья 2. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения


(в ред. Закона Республики Дагестан от 17.12.2018 N 90)


Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения допускается в случаях, если такие объекты включены в государственные программы Российской Федерации, государственные программы Республики Дагестан, муниципальные программы и у инвестора имеется документальное подтверждение финансирования размещения объекта за счет внебюджетных источников в размере не менее 50 процентов от общего объема средств, необходимых для создания (реконструкции), модернизации объекта.



Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты


(в ред. Закона Республики Дагестан от 17.12.2018 N 90)


1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов допускается при наличии документального подтверждения финансового обеспечения их реализации в размере не менее 20 процентов собственных средств инвестора от общей стоимости проекта и соответствии следующим критериям:


1) для высокогорной зоны - объем ежегодных суммарных налоговых отчислений, поступающих в республиканский и местные бюджеты, составляет не менее 200 тысяч рублей и при этом:


а) общий объем инвестиций в рамках инвестиционного проекта составляет не менее 7 миллионов рублей, и количество дополнительных рабочих мест - не менее 10 для проектов, предусмотренных пунктом 2 части 2 настоящей статьи;


б) общий объем инвестиций в рамках инвестиционного проекта составляет не менее 25 миллионов рублей, и количество дополнительных рабочих мест - не менее 5 для проектов, предусмотренных пунктами 1, 3-9 части 2 настоящей статьи;


2) для горной зоны - объем ежегодных суммарных налоговых отчислений, поступающих в республиканский и местные бюджеты, составляет не менее 400 тысяч рублей и при этом:


а) общий объем инвестиций в рамках инвестиционного проекта составляет не менее 15 миллионов рублей, и количество дополнительных рабочих мест - не менее 20 для проектов, предусмотренных пунктом 2 части 2 настоящей статьи;


б) общий объем инвестиций в рамках инвестиционного проекта составляет не менее 30 миллионов рублей, и количество дополнительных рабочих мест - не менее 10 для проектов, предусмотренных пунктами 1, 3-9 части 2 настоящей статьи;


3) для предгорной зоны - объем ежегодных суммарных налоговых отчислений, поступающих в республиканский и местные бюджеты, составляет не менее 1 миллиона рублей и при этом:


а) общий объем инвестиций в рамках инвестиционного проекта составляет не менее 30 миллионов рублей, и количество дополнительных рабочих мест - не менее 40 для проектов, предусмотренных пунктом 2 части 2 настоящей статьи;


б) общий объем инвестиций в рамках инвестиционного проекта составляет не менее 100 миллионов рублей, и количество дополнительных рабочих мест - не менее 20 для проектов, предусмотренных пунктами 1, 3-9 части 2 настоящей статьи;


4) для равнинной зоны - объем ежегодных суммарных налоговых отчислений, поступающих в республиканский и местные бюджеты, составляет не менее 2 миллионов рублей и при этом:


а) общий объем инвестиций в рамках инвестиционного проекта составляет не менее 50 миллионов рублей, и количество дополнительных рабочих мест - не менее 100 для проектов, предусмотренных пунктом 2 части 2 настоящей статьи;


б) общий объем инвестиций в рамках инвестиционного проекта составляет не менее 250 миллионов рублей, и количество дополнительных рабочих мест - не менее 25 для проектов, предусмотренных пунктами 1, 3-9 части 2 настоящей статьи.


Зональная классификация городских округов и муниципальных районов Республики Дагестан устанавливается Правительством Республики Дагестан.


2. Реализация масштабного инвестиционного проекта осуществляется в одном из следующих видов деятельности:


1) сельское, лесное хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство;


2) обрабатывающие производства;


3) обеспечение электрической энергией, газом и паром; кондиционирование воздуха;


4) водоснабжение; водоотведение, организация сбора и утилизации отходов, деятельность по ликвидации загрязнений;


5) строительство;


(в ред. Закона Республики Дагестан от 08.12.2020 N 82)


6) торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов;


7) транспортировка и хранение;


8) деятельность гостиниц и предприятий общественного питания;


9) деятельность в области информации и связи.


3. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства допускается при наличии документального подтверждения финансового обеспечения их реализации в размере не менее 20 процентов собственных средств инвестора от общей стоимости проекта и при условии, что предполагается строительство на земельном участке площадью не менее 120 тысяч квадратных метров многоквартирных домов, жилая площадь которых составляет нс менее 100 тысяч квадратных метров.


В случае, если обеспеченность населения предлагаемой к застройке территории дошкольными образовательными организациями, общеобразовательными организациями, поликлиниками, стоянками автомобилей, спортивными объектами менее установленных нормативами градостроительного проектирования расчетных показателей уровня обеспеченности данными объектами и уровня их территориальной доступности, масштабный инвестиционный проект должен предусматривать обязательство инвестора о строительстве соответствующих объектов. Возведение указанных объектов должно производиться одновременно с многоквартирными домами.


При этом допускается размещение нежилых помещений в многоквартирных домах, в том числе встроенных и (или) пристроенных, а также строительство отдельно стоящих нежилых зданий и сооружений.


(часть 3 введена Законом Республики Дагестан от 08.12.2020 N 82)



Статья 4. Договор аренды земельного участка между юридическим лицом и собственником земельного участка или органом, уполномоченным собственником земельного участка, для целей размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта


(в ред. Закона Республики Дагестан от 08.12.2020 N 82)


(в ред. Закона Республики Дагестан от 17.12.2018 N 90)


В целях обеспечения строительства размещаемого объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта, а также обеспечения эффективности и условий использования (в том числе соблюдения критериев, установленных настоящим Законом) предоставляемого земельного участка заключается договор аренды между юридическим лицом и собственником земельного участка или органом, уполномоченным собственником земельного участка.


(в ред. Закона Республики Дагестан от 08.12.2020 N 82)


Примерная форма договора аренды земельного участка устанавливается Правительством Республики Дагестан.



Статья 5. Порядок рассмотрения обосновывающих документов


Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта установленным настоящим Законом критериям, устанавливается Правительством Республики Дагестан.



Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона


Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.



Глава
Республики Дагестан
Р.АБДУЛАТИПОВ


Махачкала
17 ноября 2015 года
N 94