ЗАКОН

РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

от 17 ноября 2015 года N 94


Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду юридическим лицам без проведения торгов

(с изменениями на 28 декабря 2023 года)

(в ред. Законов Республики Дагестан от 17.12.2018 N 90, от 08.12.2020 N 82, от 30.12.2022 N 105, от 06.10.2023 N 78, от 28.12.2023 N 110, с изм., внесенными Решением Верховного суда Республики Дагестан от 20.04.2022 N а-60/2022)



Принят Народным Собранием
Республики Дагестан
29 октября 2015 года



Статья 1. Предмет регулирования


(в ред. Закона Республики Дагестан от 30.12.2022 N 105)


Настоящий Закон устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых на территории Республики Дагестан допускается предоставление земельных участков в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.



Статья 2. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения


(в ред. Закона Республики Дагестан от 17.12.2018 N 90)


Предоставление земельных участков в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения допускается в случаях, если такие объекты включены в государственные программы Российской Федерации, государственные программы Республики Дагестан, муниципальные программы и у инвестора имеется документальное подтверждение финансирования размещения объекта за счет внебюджетных источников в размере не менее 50 процентов от общего объема средств, необходимых для создания (реконструкции), модернизации объекта.


(в ред. Законов Республики Дагестан от 30.12.2022 N 105, от 28.12.2023 N 110)



Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты


(в ред. Закона Республики Дагестан от 17.12.2018 N 90)


1. Предоставление земельных участков в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации для реализации масштабных инвестиционных проектов допускается при наличии документального подтверждения финансового и (или) имущественного обеспечения их реализации в размере не менее 10 процентов собственных средств инвестора от общей стоимости проекта и соответствии критериям, установленным частью 1.1 настоящей статьи.


Наличие собственных средств подтверждается копиями решений учредителей (акционеров) о реализации и финансировании инвестиционного проекта, бухгалтерской отчетностью организаций - учредителей инвестора, налоговыми декларациями о доходах физических лиц - учредителей инвестора.


(часть 1 в ред. Закона Республики Дагестан от 28.12.2023 N 110)


1.1. Масштабный инвестиционный проект должен соответствовать следующим критериям:


1) общий объем налоговых платежей, поступающих в консолидированный бюджет Республики Дагестан за весь период реализации инвестиционного проекта, но не более 5 лет, составляет:


не менее 1 миллиона рублей для инвестиционных проектов, реализуемых в высокогорной зоне;


не менее 2 миллионов рублей для инвестиционных проектов, реализуемых в горной зоне;


не менее 5 миллионов рублей для инвестиционных проектов, реализуемых в предгорной зоне;


не менее 10 миллионов рублей для инвестиционных проектов, реализуемых в равнинной зоне;


2) общий объем инвестиций в рамках инвестиционного проекта составляет:


не менее 5 миллионов рублей для инвестиционных проектов, реализуемых в высокогорной зоне;


не менее 10 миллионов рублей для инвестиционных проектов, реализуемых в горной зоне;


не менее 30 миллионов рублей для инвестиционных проектов, реализуемых в предгорной зоне;


не менее 150 миллионов рублей для инвестиционных проектов, реализуемых в равнинной зоне;


3) количество дополнительных рабочих мест, созданных в рамках реализации инвестиционного проекта, составляет:


не менее 5 единиц для инвестиционных проектов, реализуемых в высокогорной зоне;


не менее 10 единиц для инвестиционных проектов, реализуемых в горной зоне;


не менее 20 единиц для инвестиционных проектов, реализуемых в предгорной зоне;


не менее 25 единиц для инвестиционных проектов, реализуемых в равнинной зоне.


Зональная классификация городских округов и муниципальных районов Республики Дагестан устанавливается Правительством Республики Дагестан.


(часть 1.1 введена Законом Республики Дагестан от 28.12.2023 N 110)


2. Реализация масштабного инвестиционного проекта осуществляется в одном из следующих видов деятельности:


1) сельское, лесное хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство;


2) обрабатывающие производства;


3) обеспечение электрической энергией, газом и паром; кондиционирование воздуха;


4) водоснабжение; водоотведение, организация сбора и утилизации отходов, деятельность по ликвидации загрязнений;


5) строительство;


(в ред. Закона Республики Дагестан от 08.12.2020 N 82)


6) торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов;


7) транспортировка и хранение;


8) деятельность гостиниц и предприятий общественного питания;


9) деятельность в области информации и связи.


3. Предоставление земельных участков в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации для реализации масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства допускается при наличии документального подтверждения финансового обеспечения их реализации в размере не менее 20 процентов собственных средств инвестора от общей стоимости проекта и при соблюдении одного из следующих условий (по выбору инвестора):


1) предполагается строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов), жилая площадь которого (которых) составляет не менее 100 тысяч квадратных метров, на одном или нескольких земельных участках, расположенных в границах одного элемента планировочной структуры (квартал, микрорайон) или смежных элементов планировочной структуры (квартал, микрорайон), общей площадью не более 120 тысяч квадратных метров.


В случае если обеспеченность населения предлагаемой к застройке территории дошкольными образовательными организациями, общеобразовательными организациями, поликлиниками, стоянками автомобилей, спортивными объектами менее установленных нормативами градостроительного проектирования расчетных показателей уровня обеспеченности данными объектами и уровня их территориальной доступности, масштабный инвестиционный проект должен предусматривать обязательство инвестора о строительстве соответствующих объектов. Возведение указанных объектов должно производиться одновременно с многоквартирными домами.


При этом допускается размещение нежилых помещений в многоквартирных домах, в том числе встроенных и (или) пристроенных, а также строительство отдельно стоящих нежилых зданий и сооружений;


2) предполагается строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов) с передачей жилых помещений, отвечающих санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к внутренней отделке жилых помещений согласно федеральному законодательству и законодательству Республики Дагестан, в объеме не менее 5 процентов общей площади жилых помещений в указанном многоквартирном доме (указанных многоквартирных домах) в целях формирования государственного жилого фонда Республики Дагестан либо муниципального жилого фонда:


в государственную собственность Республики Дагестан - в случае, если в аренду предоставляются земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности Республики Дагестан;


в муниципальную собственность - в случае, если в аренду предоставляются земельные участки из земель, находящихся в собственности муниципальных образований Республики Дагестан.


(часть 3 в ред. Закона Республики Дагестан от 06.10.2023 N 78)


Статья 4. Утратила силу. - Закон Республики Дагестан от 30.12.2022 N 105.



Статья 5. Порядок рассмотрения обосновывающих документов


Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта установленным настоящим Законом критериям, устанавливается Правительством Республики Дагестан.



Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона


Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.



Глава
Республики Дагестан
Р.АБДУЛАТИПОВ


     Махачкала
     17 ноября 2015 года
     N 94

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»