Допустимая высота зданий, расположенных по красной линии нечетной стороны ул. Авиационная в границах зоны регулирования застройки, допускается не выше отметки конька объекта культурного наследия и может составлять 8,50 м (2 этажа при усредненной высоте этажа 3,0 м). Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.
Линией застройки является красная линия нечетной стороны ул. Авиационная. На территории земельных участков, вошедших в зону регулирования застройки, возможно размещение строений хозяйственного назначения.
Гаражи и вспомогательные хозяйственные постройки, расположенные по красной линии ул. Авиационная, должны быть стилизованы под историческую застройку.
Запрещается:
- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов; устройство мансард, кровель с конструкциями ломаной формы, односкатных кровель, плоских кровель;
- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
- применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других современных отделочных строительных материалов, применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;
- проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;
- размещение рекламных конструкций и других элементов городской среды рекламного характера;
- прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
- использование сетчатых и сплошных металлических или бетонных ограждений;
- изменение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделение земельных участков.