76. Строительный комплекс относится к числу отраслей, определяющих возможности решения социальных, экономических и технических задач развития экономики области.
77. Основными проблемами строительной отрасли региона являются:
1) в жилищном строительстве:
недостаток свободных земельных участков, обеспеченных инженерной инфраструктурой, длительные сроки процедур подключения планируемых объектов нового строительства к системам инженерной инфраструктуры поселений;
сравнительно низкий платежеспособный спрос со стороны населения, высокие банковские ставки по ипотечным жилищным кредитам, сдерживающие спрос на рынке жилой недвижимости;
недостаток квалифицированных кадров в сфере строительства (геодезистов, конструкторов и проектировщиков инженерных коммуникаций, специалистов рабочих строительных специальностей);
2) в промышленности строительных материалов:
высокая степень износа основных фондов;
недостаточная загруженность предприятий, составляющая около 50-60% мощности;
отсутствие в регионе производства таких строительных материалов, как цемент, асбестоцемент, профильная, листовая и арматурная сталь, стекло и ряд других (из-за недостатка или отсутствия сырьевых ресурсов). Потребность в данных материалах покрывается импортом из других регионов России и стран ближнего и дальнего зарубежья, что ведет к удорожанию строящихся зданий и сооружений;
диспропорция в территориальном размещении предприятий строительной индустрии: большинство сосредоточено в крупных городах (Костроме, Нерехте), производство местных строительных материалов в других городах и районах области осуществляется в незначительных объемах;
низкие показатели платежеспособного спроса на производимую продукцию.
78. Для решения обозначенных проблем необходимо привлечение в региональный строительный комплекс инвестиций, направляемых на строительство инфраструктуры, объектов социальной сферы и жилищного фонда, модернизацию и интенсивное развитие предприятий промышленности строительных материалов с целью обеспечения населения Костромской области доступным жильем через реализацию механизмов поддержки и развития жилищного строительства и стимулирования спроса на рынке жилья.
79. Механизмами реализации задач, стоящих перед строительным комплексом области, являются: